Huiswaardemeter
Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde

Woningwaarde Martin Leliveltstraat 49

7131ZJ Lichtenvoorde

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.879
+5,9%
[ € 317.574 – € 404.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.220[ € 333.659 – € 368.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.803[ € 352.010 – € 389.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Leliveltstraat 49 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.879 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds juli +0,5%
+€ 20.08412 maanden +5,9%
+€ 8.04712 mnd vs. NL +2,4%
Martin Leliveltstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.879 voor Martin Leliveltstraat 49 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Leliveltstraat 49 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.803. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.879.

Verwachte verkoopprijs Martin Leliveltstraat 49
€ 370.803[ € 352.010 – € 389.064 ]
Verkoper houdt over€ 365.474−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.369+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Leliveltstraat 49 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Leliveltstraat 49
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 351.220[ € 333.659 – € 368.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 467.085[ € 299.007 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Leliveltstraat 49 adviseren wij in een bod van € 370.803, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.220 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.879+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.803+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.343+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Leliveltstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 351.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Leliveltstraat 49 in Lichtenvoorde bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 360.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Leliveltstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.879
Verwachte verkoopprijs€ 370.803
Verwachte vraagprijs€ 351.220
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Straatbeeld van Jan Steenstraat 34, 7131VR Lichtenvoorde
Jan Steenstraat 34
1970 · 95 m²
€ 262.135
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.879 is Martin Leliveltstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Broekdijk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martin Leliveltstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Leliveltstraat 49 in Lichtenvoorde.

Wat is Martin Leliveltstraat 49 in Lichtenvoorde waard?
Martin Leliveltstraat 49 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.879 (bandbreedte € 317.574 – € 404.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Leliveltstraat 49 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Martin Leliveltstraat 49 in Lichtenvoorde is in augustus 2026 € 351.220 (bandbreedte € 333.659 – € 368.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Leliveltstraat 49 in Lichtenvoorde?
Voor Martin Leliveltstraat 49 adviseren wij een bod van € 370.803 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Leliveltstraat 49 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Leliveltstraat 49 in Lichtenvoorde bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Leliveltstraat 49 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Leliveltstraat 49 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Leliveltstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Martin Leliveltstraat 49 ligt rond € 360.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Leliveltstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Martin Leliveltstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.