Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 5

7131XP Lichtenvoorde

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.372
+6,6%
[ € 239.687 – € 305.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.870[ € 251.627 – € 278.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.087[ € 265.970 – € 293.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 5 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.372 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,5%
+€ 16.83312 maanden +6,6%
+€ 6.93312 mnd vs. NL +2,7%
Bernhardstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.372 voor Bernhardstraat 5 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 5 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.087. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.372.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 5
€ 280.087[ € 265.970 – € 293.966 ]
Verkoper houdt over€ 275.756−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.839+€ 7.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 5 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 5
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 264.870[ € 251.627 – € 278.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 5 adviseren wij in een bod van € 280.087, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.870 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.372+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.087+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.091+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 264.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 5 in Lichtenvoorde bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 272.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.372
Verwachte verkoopprijs€ 280.087
Verwachte vraagprijs€ 264.870
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronckhorststraat 11, 7131EE Lichtenvoorde
Bronckhorststraat 11
1949 · 88 m²
€ 386.101
Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.372 is Bernhardstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Veld West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 5 in Lichtenvoorde.

Wat is Bernhardstraat 5 in Lichtenvoorde waard?
Bernhardstraat 5 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.372 (bandbreedte € 239.687 – € 305.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 5 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 5 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 264.870 (bandbreedte € 251.627 – € 278.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 5 in Lichtenvoorde?
Voor Bernhardstraat 5 adviseren wij een bod van € 280.087 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 5 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 5 in Lichtenvoorde bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 5 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 5 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 5 ligt rond € 272.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.