Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 9

7131XP Lichtenvoorde

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.806
+6,6%
[ € 274.389 – € 349.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.387[ € 288.218 – € 318.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.459[ € 304.358 – € 336.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.806 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,5%
+€ 19.27012 maanden +6,6%
+€ 7.93712 mnd vs. NL +2,7%
Bernhardstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.806 voor Bernhardstraat 9 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.459. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.806.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 9
€ 320.459[ € 304.358 – € 336.395 ]
Verkoper houdt over€ 315.684−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.018+€ 8.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 9
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 303.387[ € 288.218 – € 318.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 9 adviseren wij in een bod van € 320.459, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.387 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.806+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.459+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.482+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 303.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 9 in Lichtenvoorde bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 311.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.806
Verwachte verkoopprijs€ 320.459
Verwachte vraagprijs€ 303.387
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronckhorststraat 11, 7131EE Lichtenvoorde
Bronckhorststraat 11
1949 · 88 m²
€ 386.101
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 12, 7131BV Lichtenvoorde
Pastoor Sandersstraat 12
1958 · 114 m²
€ 385.812
Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veld West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 9 in Lichtenvoorde.

Wat is Bernhardstraat 9 in Lichtenvoorde waard?
Bernhardstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.806 (bandbreedte € 274.389 – € 349.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 9 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 9 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 303.387 (bandbreedte € 288.218 – € 318.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 9 in Lichtenvoorde?
Voor Bernhardstraat 9 adviseren wij een bod van € 320.459 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 9 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 9 in Lichtenvoorde bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 9 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 9 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 9 ligt rond € 311.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.