Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 10

7131XR Lichtenvoorde

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.166
+6,6%
[ € 231.586 – € 294.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.042[ € 243.240 – € 268.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.489[ € 256.861 – € 283.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.166 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,5%
+€ 16.26412 maanden +6,6%
+€ 6.69912 mnd vs. NL +2,7%
Julianastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.166 voor Julianastraat 10 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.489. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.166.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 10
€ 270.489[ € 256.861 – € 283.899 ]
Verkoper houdt over€ 266.264−€ 4.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.049+€ 7.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 10
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 256.042[ € 243.240 – € 268.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 10 adviseren wij in een bod van € 270.489, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.042 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.166+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.489+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.013+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 256.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 10 in Lichtenvoorde bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 263.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.166
Verwachte verkoopprijs€ 270.489
Verwachte vraagprijs€ 256.042
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronckhorststraat 11, 7131EE Lichtenvoorde
Bronckhorststraat 11
1949 · 88 m²
€ 386.101
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 12, 7131BV Lichtenvoorde
Pastoor Sandersstraat 12
1958 · 114 m²
€ 385.812
Straatbeeld van James Wattstraat 8, 7131ME Lichtenvoorde
James Wattstraat 8
1956 · 161 m²
€ 494.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.166 is Julianastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Veld West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 10 in Lichtenvoorde.

Wat is Julianastraat 10 in Lichtenvoorde waard?
Julianastraat 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.166 (bandbreedte € 231.586 – € 294.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 10 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 10 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 256.042 (bandbreedte € 243.240 – € 268.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 10 in Lichtenvoorde?
Voor Julianastraat 10 adviseren wij een bod van € 270.489 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 10 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 10 in Lichtenvoorde bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 10 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 10 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 10 ligt rond € 263.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.