Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 21

7131XV Lichtenvoorde

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.311
+6,6%
[ € 330.274 – € 420.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.009[ € 346.759 – € 383.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.904[ € 366.178 – € 404.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 21 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.311 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,5%
+€ 23.19512 maanden +6,6%
+€ 9.55412 mnd vs. NL +2,7%
Vondelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.311 voor Vondelstraat 21 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 21 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.904. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.311.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 21
€ 385.904[ € 366.178 – € 404.722 ]
Verkoper houdt over€ 380.409−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.772+€ 9.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 21 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 21
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 365.009[ € 346.759 – € 383.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 385.904, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.009 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.311+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.904+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.199+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 365.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 21 in Lichtenvoorde bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 375.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.311
Verwachte verkoopprijs€ 385.904
Verwachte vraagprijs€ 365.009
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronckhorststraat 11, 7131EE Lichtenvoorde
Bronckhorststraat 11
1949 · 88 m²
€ 386.101
Straatbeeld van James Wattstraat 8, 7131ME Lichtenvoorde
James Wattstraat 8
1956 · 161 m²
€ 494.902
Straatbeeld van Molendijk 10, 7131DZ Lichtenvoorde
Molendijk 10
1956 · 182 m²
€ 380.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.311 zit Vondelstraat 21 in het middensegment van Veld West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 21 in Lichtenvoorde.

Wat is Vondelstraat 21 in Lichtenvoorde waard?
Vondelstraat 21 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.311 (bandbreedte € 330.274 – € 420.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 21 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 21 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 365.009 (bandbreedte € 346.759 – € 383.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 21 in Lichtenvoorde?
Voor Vondelstraat 21 adviseren wij een bod van € 385.904 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 21 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 21 in Lichtenvoorde bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 21 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 21 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 21 ligt rond € 375.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.