Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootstraat 23

7131XX Lichtenvoorde

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.368
+6,6%
[ € 277.524 – € 353.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.778[ € 291.439 – € 322.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.198[ € 307.760 – € 340.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootstraat 23 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.368 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,5%
+€ 19.49012 maanden +6,6%
+€ 8.02712 mnd vs. NL +2,7%
Hugo de Grootstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.368 voor Hugo de Grootstraat 23 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootstraat 23 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.198. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.368.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootstraat 23
€ 324.198[ € 307.760 – € 340.156 ]
Verkoper houdt over€ 319.382−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.832+€ 8.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootstraat 23 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootstraat 23
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 306.778[ € 291.439 – € 322.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootstraat 23 adviseren wij in een bod van € 324.198, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.778 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.368+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.198+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.408+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 306.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootstraat 23 in Lichtenvoorde bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 315.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.368
Verwachte verkoopprijs€ 324.198
Verwachte vraagprijs€ 306.778
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronckhorststraat 11, 7131EE Lichtenvoorde
Bronckhorststraat 11
1949 · 88 m²
€ 386.101
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 12, 7131BV Lichtenvoorde
Pastoor Sandersstraat 12
1958 · 114 m²
€ 385.812
Straatbeeld van James Wattstraat 8, 7131ME Lichtenvoorde
James Wattstraat 8
1956 · 161 m²
€ 494.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Grootstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veld West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootstraat 23 in Lichtenvoorde.

Wat is Hugo de Grootstraat 23 in Lichtenvoorde waard?
Hugo de Grootstraat 23 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.368 (bandbreedte € 277.524 – € 353.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 23 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 23 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 306.778 (bandbreedte € 291.439 – € 322.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootstraat 23 in Lichtenvoorde?
Voor Hugo de Grootstraat 23 adviseren wij een bod van € 324.198 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootstraat 23 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootstraat 23 in Lichtenvoorde bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootstraat 23 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootstraat 23 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootstraat 23 ligt rond € 315.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.