Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootstraat 2

7131XZ Lichtenvoorde

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.522
+6,6%
[ € 327.819 – € 417.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.186[ € 344.077 – € 380.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.153[ € 363.689 – € 401.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootstraat 2 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.522 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,5%
+€ 23.02312 maanden +6,6%
+€ 9.48312 mnd vs. NL +2,7%
Hugo de Grootstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.522 voor Hugo de Grootstraat 2 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootstraat 2 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.153. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.522.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootstraat 2
€ 383.153[ € 363.689 – € 401.972 ]
Verkoper houdt over€ 377.688−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.966+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootstraat 2 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootstraat 2
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 362.186[ € 344.077 – € 380.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootstraat 2 adviseren wij in een bod van € 383.153, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.186 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.522+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.153+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.311+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 362.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootstraat 2 in Lichtenvoorde bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 372.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.522
Verwachte verkoopprijs€ 383.153
Verwachte vraagprijs€ 362.186
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronckhorststraat 11, 7131EE Lichtenvoorde
Bronckhorststraat 11
1949 · 88 m²
€ 386.101
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 12, 7131BV Lichtenvoorde
Pastoor Sandersstraat 12
1958 · 114 m²
€ 385.812
Straatbeeld van James Wattstraat 8, 7131ME Lichtenvoorde
James Wattstraat 8
1956 · 161 m²
€ 494.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.522 zit Hugo de Grootstraat 2 in het middensegment van Veld West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootstraat 2 in Lichtenvoorde.

Wat is Hugo de Grootstraat 2 in Lichtenvoorde waard?
Hugo de Grootstraat 2 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.522 (bandbreedte € 327.819 – € 417.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 2 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 2 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 362.186 (bandbreedte € 344.077 – € 380.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootstraat 2 in Lichtenvoorde?
Voor Hugo de Grootstraat 2 adviseren wij een bod van € 383.153 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootstraat 2 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootstraat 2 in Lichtenvoorde bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootstraat 2 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootstraat 2 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootstraat 2 ligt rond € 372.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.