Huiswaardemeter

Woningwaarde dr Schaepmanstraat 17

7131ZB Lichtenvoorde

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.150
+6,6%
[ € 309.012 – € 393.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.581[ € 324.502 – € 358.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.987[ € 342.674 – € 378.745 ]

Wat is mijn huis waard?

dr Schaepmanstraat 17 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.150 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,5%
+€ 21.70212 maanden +6,6%
+€ 8.93912 mnd vs. NL +2,7%
dr Schaepmanstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.150 voor dr Schaepmanstraat 17 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr Schaepmanstraat 17 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.987. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.150.

Verwachte verkoopprijs dr Schaepmanstraat 17
€ 360.987[ € 342.674 – € 378.745 ]
Verkoper houdt over€ 355.766−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.357+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr Schaepmanstraat 17 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs dr Schaepmanstraat 17
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 341.581[ € 324.502 – € 358.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr Schaepmanstraat 17 adviseren wij in een bod van € 360.987, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.581 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.150+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.987+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.036+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr Schaepmanstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 341.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr Schaepmanstraat 17 in Lichtenvoorde bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 351.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr Schaepmanstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.150
Verwachte verkoopprijs€ 360.987
Verwachte vraagprijs€ 341.581
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronckhorststraat 11, 7131EE Lichtenvoorde
Bronckhorststraat 11
1949 · 88 m²
€ 386.101
Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

dr Schaepmanstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veld West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over dr Schaepmanstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr Schaepmanstraat 17 in Lichtenvoorde.

Wat is dr Schaepmanstraat 17 in Lichtenvoorde waard?
dr Schaepmanstraat 17 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.150 (bandbreedte € 309.012 – € 393.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr Schaepmanstraat 17 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van dr Schaepmanstraat 17 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 341.581 (bandbreedte € 324.502 – € 358.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op dr Schaepmanstraat 17 in Lichtenvoorde?
Voor dr Schaepmanstraat 17 adviseren wij een bod van € 360.987 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr Schaepmanstraat 17 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van dr Schaepmanstraat 17 in Lichtenvoorde bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr Schaepmanstraat 17 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr Schaepmanstraat 17 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr Schaepmanstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van dr Schaepmanstraat 17 ligt rond € 351.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr Schaepmanstraat 17?
Huishoudens in de buurt van dr Schaepmanstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.