Huiswaardemeter

Woningwaarde dr Schaepmanstraat 7

7131ZB Lichtenvoorde

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.668
+6,6%
[ € 418.588 – € 532.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.863[ € 440.670 – € 487.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.774[ € 463.144 – € 511.896 ]

Wat is mijn huis waard?

dr Schaepmanstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.668 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,5%
+€ 29.39712 maanden +6,6%
+€ 12.10812 mnd vs. NL +2,7%
dr Schaepmanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.668 voor dr Schaepmanstraat 7 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr Schaepmanstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.774. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.668.

Verwachte verkoopprijs dr Schaepmanstraat 7
€ 487.774[ € 463.144 – € 511.896 ]
Verkoper houdt over€ 481.158−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.679+€ 11.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr Schaepmanstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs dr Schaepmanstraat 7
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 463.863[ € 440.670 – € 487.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr Schaepmanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 487.774, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.863 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.668+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.774+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.163+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr Schaepmanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 463.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr Schaepmanstraat 7 in Lichtenvoorde bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 475.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr Schaepmanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.668
Verwachte verkoopprijs€ 487.774
Verwachte vraagprijs€ 463.863
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronckhorststraat 11, 7131EE Lichtenvoorde
Bronckhorststraat 11
1949 · 88 m²
€ 386.101
Straatbeeld van James Wattstraat 8, 7131ME Lichtenvoorde
James Wattstraat 8
1956 · 161 m²
€ 494.902
Straatbeeld van Molendijk 10, 7131DZ Lichtenvoorde
Molendijk 10
1956 · 182 m²
€ 380.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

dr Schaepmanstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.668 duidelijk in het hogere segment van Veld West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over dr Schaepmanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr Schaepmanstraat 7 in Lichtenvoorde.

Wat is dr Schaepmanstraat 7 in Lichtenvoorde waard?
dr Schaepmanstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.668 (bandbreedte € 418.588 – € 532.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr Schaepmanstraat 7 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van dr Schaepmanstraat 7 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 463.863 (bandbreedte € 440.670 – € 487.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op dr Schaepmanstraat 7 in Lichtenvoorde?
Voor dr Schaepmanstraat 7 adviseren wij een bod van € 487.774 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr Schaepmanstraat 7 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van dr Schaepmanstraat 7 in Lichtenvoorde bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr Schaepmanstraat 7 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr Schaepmanstraat 7 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr Schaepmanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van dr Schaepmanstraat 7 ligt rond € 475.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr Schaepmanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van dr Schaepmanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.