Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Aaltenseweg 3

7131ZC Lichtenvoorde

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.146
+6,6%
[ € 355.648 – € 452.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.818[ € 374.127 – € 413.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.745[ € 393.582 – € 435.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Aaltenseweg 3 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.146 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,5%
+€ 24.97712 maanden +6,6%
+€ 10.28812 mnd vs. NL +2,7%
Oude Aaltenseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.146 voor Oude Aaltenseweg 3 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Aaltenseweg 3 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.745. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.146.

Verwachte verkoopprijs Oude Aaltenseweg 3
€ 414.745[ € 393.582 – € 435.011 ]
Verkoper houdt over€ 408.933−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.190+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Aaltenseweg 3 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Aaltenseweg 3
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 393.818[ € 374.127 – € 413.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Aaltenseweg 3 adviseren wij in een bod van € 414.745, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.818 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.146+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.745+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.482+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Aaltenseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 393.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Aaltenseweg 3 in Lichtenvoorde bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 404.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Aaltenseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.146
Verwachte verkoopprijs€ 414.745
Verwachte vraagprijs€ 393.818
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronckhorststraat 11, 7131EE Lichtenvoorde
Bronckhorststraat 11
1949 · 88 m²
€ 386.101
Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.146 zit Oude Aaltenseweg 3 in het middensegment van Veld West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Aaltenseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Aaltenseweg 3 in Lichtenvoorde.

Wat is Oude Aaltenseweg 3 in Lichtenvoorde waard?
Oude Aaltenseweg 3 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.146 (bandbreedte € 355.648 – € 452.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Aaltenseweg 3 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Oude Aaltenseweg 3 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 393.818 (bandbreedte € 374.127 – € 413.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Aaltenseweg 3 in Lichtenvoorde?
Voor Oude Aaltenseweg 3 adviseren wij een bod van € 414.745 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Aaltenseweg 3 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Aaltenseweg 3 in Lichtenvoorde bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Aaltenseweg 3 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Aaltenseweg 3 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Aaltenseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Oude Aaltenseweg 3 ligt rond € 404.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Aaltenseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Aaltenseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.