Huiswaardemeter

Woningwaarde Paganinistraat 6

7132AZ Lichtenvoorde

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.636
+6,6%
[ € 215.280 – € 273.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.237[ € 225.375 – € 249.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.266[ € 239.348 – € 264.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Paganinistraat 6 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.636 (€ 4.993 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,5%
+€ 15.11912 maanden +6,6%
+€ 6.22712 mnd vs. NL +2,7%
Paganinistraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.636 voor Paganinistraat 6 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paganinistraat 6 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.266. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.636.

Verwachte verkoopprijs Paganinistraat 6
€ 252.266[ € 239.348 – € 264.543 ]
Verkoper houdt over€ 248.241−€ 4.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.461+€ 7.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paganinistraat 6 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Paganinistraat 6
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 237.237[ € 225.375 – € 249.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.599 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paganinistraat 6 adviseren wij in een bod van € 252.266, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.237 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.636+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.266+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.879+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paganinistraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 237.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paganinistraat 6 in Lichtenvoorde bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 244.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paganinistraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.636
Verwachte verkoopprijs€ 252.266
Verwachte vraagprijs€ 237.237
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (22%)
B (26%)
C (47%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 18, 7132AZ Lichtenvoorde
Paganinistraat 18
1980 · 40 m²
€ 268.608
Straatbeeld van Varkensmarkt 10-30, 7131DH Lichtenvoorde
Varkensmarkt 10-30
1986 · 59 m²
€ 217.603
Straatbeeld van Breughelhof 5, 7131TN Lichtenvoorde
Breughelhof 5
1974 · 92 m²
€ 305.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.636 is Paganinistraat 6 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paganinistraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paganinistraat 6 in Lichtenvoorde.

Wat is Paganinistraat 6 in Lichtenvoorde waard?
Paganinistraat 6 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.636 (bandbreedte € 215.280 – € 273.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paganinistraat 6 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Paganinistraat 6 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 237.237 (bandbreedte € 225.375 – € 249.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Paganinistraat 6 in Lichtenvoorde?
Voor Paganinistraat 6 adviseren wij een bod van € 252.266 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paganinistraat 6 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Paganinistraat 6 in Lichtenvoorde bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paganinistraat 6 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paganinistraat 6 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paganinistraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Paganinistraat 6 ligt rond € 244.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paganinistraat 6?
Huishoudens in de buurt van Paganinistraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 36% van de woningen zonnepanelen.