Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van Noortstraat 16

4033AA Lienden

32 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 16.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.959
+2,7%
[ € 454.044 – € 577.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.847[ € 477.705 – € 527.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.413[ € 502.546 – € 555.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Noortstraat 16 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.959 (€ 16.124 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,2%
+€ 13.68212 maanden +2,7%
€ -5.77712 mnd vs. NL -1,2%
Dokter van Noortstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.959 voor Dokter van Noortstraat 16 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Noortstraat 16 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.413. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.959.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Noortstraat 16
€ 529.413[ € 502.546 – € 555.444 ]
Verkoper houdt over€ 522.339−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.151+€ 12.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van Noortstraat 16 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.714 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van Noortstraat 16
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 502.847[ € 477.705 – € 527.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.714[ € 14.928 – € 16.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Noortstraat 16 adviseren wij in een bod van € 529.413, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.847 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.959+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.413+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.884+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Noortstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 502.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Noortstraat 16 in Lienden bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 515.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Noortstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.959
Verwachte verkoopprijs€ 529.413
Verwachte vraagprijs€ 502.847
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Vogelenzangseweg 21, 4033AG Lienden
Vogelenzangseweg 21
1900 · 214 m²
€ 644.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.959 zit Dokter van Noortstraat 16 in het middensegment van Lienden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokter van Noortstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Noortstraat 16 in Lienden.

Wat is Dokter van Noortstraat 16 in Lienden waard?
Dokter van Noortstraat 16 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.959 (bandbreedte € 454.044 – € 577.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van Noortstraat 16 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Dokter van Noortstraat 16 in Lienden is in oktober 2026 € 502.847 (bandbreedte € 477.705 – € 527.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Noortstraat 16 in Lienden?
Voor Dokter van Noortstraat 16 adviseren wij een bod van € 529.413 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Noortstraat 16 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Noortstraat 16 in Lienden bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Noortstraat 16 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Noortstraat 16 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Noortstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Noortstraat 16 ligt rond € 515.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Noortstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Noortstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.