Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterhof 11

4033AN Lienden

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.362
+2,7%
[ € 424.479 – € 540.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.345[ € 446.828 – € 493.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.686[ € 469.616 – € 519.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterhof 11 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.362 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,2%
+€ 12.79112 maanden +2,7%
€ -5.40112 mnd vs. NL -1,2%
Paulus Potterhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.362 voor Paulus Potterhof 11 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterhof 11 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.686. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.362.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterhof 11
€ 494.686[ € 469.616 – € 519.049 ]
Verkoper houdt over€ 487.994−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.730+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterhof 11 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterhof 11
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 470.345[ € 446.828 – € 493.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterhof 11 adviseren wij in een bod van € 494.686, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.345 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.362+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.686+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.420+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 470.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterhof 11 in Lienden bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 482.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.362
Verwachte verkoopprijs€ 494.686
Verwachte vraagprijs€ 470.345
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Harensestraat 4, 4032NV Ommeren
Harensestraat 4
1975 · 182 m²
€ 686.301
Straatbeeld van Achterstraat 4, 4032NN Ommeren
Achterstraat 4
1975 · 197 m²
€ 709.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.362 zit Paulus Potterhof 11 in het middensegment van Lienden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterhof 11 in Lienden.

Wat is Paulus Potterhof 11 in Lienden waard?
Paulus Potterhof 11 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.362 (bandbreedte € 424.479 – € 540.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterhof 11 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterhof 11 in Lienden is in oktober 2026 € 470.345 (bandbreedte € 446.828 – € 493.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterhof 11 in Lienden?
Voor Paulus Potterhof 11 adviseren wij een bod van € 494.686 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterhof 11 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterhof 11 in Lienden bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterhof 11 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterhof 11 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterhof 11 ligt rond € 482.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterhof 11?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.