Woningwaarde Hoogmeien 5

4033BE Lienden

153 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1917Bouwjaar

€ 4.954Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 757.938

+2,7%

[ € 666.985 – € 848.891 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 742.876[ € 705.732 – € 780.020 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 773.305[ € 734.667 – € 812.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogmeien 5 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.938 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 20.09912 maanden +2,7%+2,7%

€ -8.48612 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Hoogmeien 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.938 voor Hoogmeien 5 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogmeien 5 in Lienden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 773.305. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 757.938.

Verwachte verkoopprijs Hoogmeien 5

€ 773.305[ € 734.667 – € 812.001 ]

Verkoper houdt over€ 763.549−€ 9.756 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 790.921+€ 17.616 kosten koper

Verkoopprijs€ 773.305

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.506

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 763.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogmeien 5 in Lienden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 742.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogmeien 5

Onder gem. in LiendenBoven gem.

€ 742.876[ € 705.732 – € 780.020 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.855[ € 4.613 – € 5.098 ]

Gem. vraagprijs in Lienden

€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogmeien 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 773.305, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 742.876 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.938+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 773.305+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 811.970+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogmeien 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 742.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogmeien 5 in Lienden bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 757.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 958.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.873/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706

OZB€ 74

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.873

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogmeien 5

Woninggegevens

Bouwjaar1917

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.938

Verwachte verkoopprijs€ 773.305

Verwachte vraagprijs€ 742.876

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. Aalst Leutes polder Aalst→

PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (41%)

C (6%)

D (3%)

E (0%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogmeien 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.938 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogmeien 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogmeien 5 in Lienden.

Wat is Hoogmeien 5 in Lienden waard?

Hoogmeien 5 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.938 (bandbreedte € 666.985 – € 848.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogmeien 5 in Lienden?

De verwachte vraagprijs van Hoogmeien 5 in Lienden is in oktober 2026 € 742.876 (bandbreedte € 705.732 – € 780.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoogmeien 5 in Lienden?

Voor Hoogmeien 5 adviseren wij een bod van € 773.305 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoogmeien 5 in Lienden?

De geschatte bruto maandlasten van Hoogmeien 5 in Lienden bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoogmeien 5 in Lienden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoogmeien 5 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogmeien 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Hoogmeien 5 ligt rond € 757.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoogmeien 5?

Huishoudens in de buurt van Hoogmeien 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.