Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogmeien 2b

4033BG Lienden

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.091
+2,7%
[ € 462.080 – € 588.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.159[ € 486.551 – € 537.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.350[ € 511.365 – € 565.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogmeien 2b in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.091 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,2%
+€ 13.92412 maanden +2,7%
€ -5.87912 mnd vs. NL -1,2%
Hoogmeien 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.091 voor Hoogmeien 2b in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogmeien 2b in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.350. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.091.

Verwachte verkoopprijs Hoogmeien 2b
€ 538.350[ € 511.365 – € 565.193 ]
Verkoper houdt over€ 531.178−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.267+€ 12.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogmeien 2b in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogmeien 2b
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 512.159[ € 486.551 – € 537.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogmeien 2b adviseren wij in een bod van € 538.350, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.159 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.091+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.350+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.268+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogmeien 2b zal in bij een vraagprijs van € 512.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogmeien 2b in Lienden bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 525.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogmeien 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.091
Verwachte verkoopprijs€ 538.350
Verwachte vraagprijs€ 512.159
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. Aalst Leutes polder Aalst→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (6%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harensestraat 4, 4032NV Ommeren
Harensestraat 4
1975 · 182 m²
€ 686.301
Straatbeeld van Achterstraat 4, 4032NN Ommeren
Achterstraat 4
1975 · 197 m²
€ 709.916
Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogmeien 2b ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogmeien 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogmeien 2b in Lienden.

Wat is Hoogmeien 2b in Lienden waard?
Hoogmeien 2b in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.091 (bandbreedte € 462.080 – € 588.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogmeien 2b in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Hoogmeien 2b in Lienden is in oktober 2026 € 512.159 (bandbreedte € 486.551 – € 537.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogmeien 2b in Lienden?
Voor Hoogmeien 2b adviseren wij een bod van € 538.350 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogmeien 2b in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogmeien 2b in Lienden bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogmeien 2b in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogmeien 2b in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogmeien 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Hoogmeien 2b ligt rond € 525.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogmeien 2b?
Huishoudens in de buurt van Hoogmeien 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.