Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelsweg 14

4033BN Lienden

Te koop
260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.204
+2,7%
[ € 581.860 – € 740.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.487[ € 637.873 – € 705.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelsweg 14 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.204 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,2%
+€ 17.53412 maanden +2,7%
€ -7.40312 mnd vs. NL -1,2%
Adelsweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.204 voor Adelsweg 14 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelsweg 14 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.487. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.204.

Verwachte verkoopprijs Adelsweg 14
€ 674.487[ € 637.873 – € 705.017 ]
Verkoper houdt over€ 665.818−€ 8.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.127+€ 15.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.818

Wat is de vraagprijs?

Adelsweg 14 in Lienden staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Vraagprijs Adelsweg 14
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelsweg 14 adviseren wij in een bod van € 674.487, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.204+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.487+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.211+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelsweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelsweg 14 in Lienden bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 661.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.204
Verwachte verkoopprijs€ 674.487
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 4, 4032NN Ommeren
Achterstraat 4
1975 · 197 m²
€ 709.916
Straatbeeld van Harensestraat 4, 4032NV Ommeren
Harensestraat 4
1975 · 182 m²
€ 686.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelsweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.204 duidelijk in het hogere segment van Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adelsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelsweg 14 in Lienden.

Wat is Adelsweg 14 in Lienden waard?
Adelsweg 14 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.204 (bandbreedte € 581.860 – € 740.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de vraagprijs van Adelsweg 14 in Lienden?
Adelsweg 14 in Lienden staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelsweg 14 in Lienden?
Voor Adelsweg 14 adviseren wij een bod van € 674.487 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelsweg 14 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Adelsweg 14 in Lienden bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelsweg 14 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelsweg 14 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelsweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Adelsweg 14 ligt rond € 661.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelsweg 14?
Huishoudens in de buurt van Adelsweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.