Woningwaarde Marsdijk 1

4033CC Lienden

218 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.141Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 684.802

+2,7%

[ € 602.626 – € 766.978 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 671.375[ € 637.806 – € 704.944 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 698.498[ € 663.318 – € 733.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsdijk 1 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.802 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 18.15912 maanden +2,7%+2,7%

€ -7.66812 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Marsdijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.802 voor Marsdijk 1 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsdijk 1 in Lienden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 698.498. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.802.

Verwachte verkoopprijs Marsdijk 1

€ 698.498[ € 663.318 – € 733.142 ]

Verkoper houdt over€ 689.565−€ 8.933 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 714.618+€ 16.120 kosten koper

Verkoopprijs€ 698.498

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.683

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 689.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsdijk 1 in Lienden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 671.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Marsdijk 1

Onder gem. in LiendenBoven gem.

€ 671.375[ € 637.806 – € 704.944 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]

Gem. vraagprijs in Lienden

€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsdijk 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 698.498, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 671.375 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.802+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 698.498+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 733.423+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsdijk 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 671.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsdijk 1 in Lienden bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 684.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 885.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.525/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349

OZB€ 67

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.525

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.802

Verwachte verkoopprijs€ 698.498

Verwachte vraagprijs€ 671.375

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lienden

PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lienden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lienden

Verspreide huizen Lienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsdijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.802 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marsdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsdijk 1 in Lienden.

Wat is Marsdijk 1 in Lienden waard?

Marsdijk 1 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.802 (bandbreedte € 602.626 – € 766.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lienden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marsdijk 1 in Lienden?

De verwachte vraagprijs van Marsdijk 1 in Lienden is in oktober 2026 € 671.375 (bandbreedte € 637.806 – € 704.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.

Hoeveel moet ik overbieden op Marsdijk 1 in Lienden?

Voor Marsdijk 1 adviseren wij een bod van € 698.498 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marsdijk 1 in Lienden?

De geschatte bruto maandlasten van Marsdijk 1 in Lienden bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marsdijk 1 in Lienden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marsdijk 1 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsdijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lienden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Marsdijk 1 ligt rond € 684.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marsdijk 1?

Huishoudens in de buurt van Marsdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lienden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.