Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 3c

4033CG Lienden

248 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.881
+2,7%
[ € 277.095 – € 352.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.163[ € 290.855 – € 321.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.847[ € 307.434 – € 339.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 3c in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.881 (€ 1.270 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds september +0,2%
+€ 8.35012 maanden +2,7%
€ -3.52512 mnd vs. NL -1,2%
Hogeweg 3c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.881 voor Hogeweg 3c in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 3c in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.847. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.881.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 3c
€ 323.847[ € 307.434 – € 339.795 ]
Verkoper houdt over€ 319.035−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.474+€ 8.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 3c in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.235 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 3c
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 306.163[ € 290.855 – € 321.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.235[ € 1.173 – € 1.296 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 3c adviseren wij in een bod van € 323.847, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.163 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.881+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.847+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.039+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 3c zal in bij een vraagprijs van € 306.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 3c in Lienden bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 314.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 3c

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.881
Verwachte verkoopprijs€ 323.847
Verwachte vraagprijs€ 306.163
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Mars en Marsdijk
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 4, 4032NN Ommeren
Achterstraat 4
1975 · 197 m²
€ 709.916
Straatbeeld van Harensestraat 4, 4032NV Ommeren
Harensestraat 4
1975 · 182 m²
€ 686.301
Straatbeeld van Echteldse Singel 5, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 5
1997 · 158 m²
€ 633.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.881 is Hogeweg 3c een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 3c in Lienden.

Wat is Hogeweg 3c in Lienden waard?
Hogeweg 3c in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.881 (bandbreedte € 277.095 – € 352.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Mars en Marsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 3c in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 3c in Lienden is in oktober 2026 € 306.163 (bandbreedte € 290.855 – € 321.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 3c in Lienden?
Voor Hogeweg 3c adviseren wij een bod van € 323.847 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 3c in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 3c in Lienden bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 3c in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 3c in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 3c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 3c ligt rond € 314.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 3c?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 3c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Mars en Marsdijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.