Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogebrinksestraat 12

4033CN Lienden

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.480
+2,7%
[ € 547.782 – € 697.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.572[ € 579.093 – € 640.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.661[ € 603.415 – € 666.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogebrinksestraat 12 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.480 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,2%
+€ 16.50712 maanden +2,7%
€ -6.96912 mnd vs. NL -1,2%
Hogebrinksestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.480 voor Hogebrinksestraat 12 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogebrinksestraat 12 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.661. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 622.480.

Verwachte verkoopprijs Hogebrinksestraat 12
€ 635.661[ € 603.415 – € 666.933 ]
Verkoper houdt over€ 627.419−€ 8.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.524+€ 14.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogebrinksestraat 12 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Hogebrinksestraat 12
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 609.572[ € 579.093 – € 640.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogebrinksestraat 12 adviseren wij in een bod van € 635.661, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 609.572 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.480+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.661+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.444+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogebrinksestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 609.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogebrinksestraat 12 in Lienden bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 622.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogebrinksestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.480
Verwachte verkoopprijs€ 635.661
Verwachte vraagprijs€ 609.572
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lienden
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lienden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lienden

Verspreide huizen Lienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzangseweg 21, 4033AG Lienden
Vogelenzangseweg 21
1900 · 214 m²
€ 644.418
Straatbeeld van Ommerenveldseweg 47, 4032NB Ommeren
Ommerenveldseweg 47
1922 · 240 m²
€ 796.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.480 ligt Hogebrinksestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogebrinksestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogebrinksestraat 12 in Lienden.

Wat is Hogebrinksestraat 12 in Lienden waard?
Hogebrinksestraat 12 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.480 (bandbreedte € 547.782 – € 697.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogebrinksestraat 12 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Hogebrinksestraat 12 in Lienden is in oktober 2026 € 609.572 (bandbreedte € 579.093 – € 640.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogebrinksestraat 12 in Lienden?
Voor Hogebrinksestraat 12 adviseren wij een bod van € 635.661 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogebrinksestraat 12 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Hogebrinksestraat 12 in Lienden bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogebrinksestraat 12 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogebrinksestraat 12 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogebrinksestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lienden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hogebrinksestraat 12 ligt rond € 622.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogebrinksestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hogebrinksestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lienden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.