Woningwaarde Hogebrinksestraat 8

4033CN Lienden

125 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1860Bouwjaar

€ 4.948Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 618.534

+2,7%

[ € 544.310 – € 692.758 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 605.916[ € 575.620 – € 636.212 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 631.415[ € 599.796 – € 662.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogebrinksestraat 8 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.534 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.40212 maanden +2,7%+2,7%

€ -6.92512 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Hogebrinksestraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.534 voor Hogebrinksestraat 8 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogebrinksestraat 8 in Lienden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 631.415. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.534.

Verwachte verkoopprijs Hogebrinksestraat 8

€ 631.415[ € 599.796 – € 662.933 ]

Verkoper houdt over€ 623.219−€ 8.196 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 646.193+€ 14.778 kosten koper

Verkoopprijs€ 631.415

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.946

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 623.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogebrinksestraat 8 in Lienden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 605.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Verwachte vraagprijs Hogebrinksestraat 8

Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.

€ 605.916[ € 575.620 – € 636.212 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.847[ € 4.605 – € 5.090 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lienden

€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogebrinksestraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 631.415, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.916 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.534+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 631.415+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 662.986+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogebrinksestraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 605.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogebrinksestraat 8 in Lienden bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 618.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 819.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.172/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025

OZB€ 60

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.172

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogebrinksestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1860

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.534

Verwachte verkoopprijs€ 631.415

Verwachte vraagprijs€ 605.916

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→

PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (19%)

C (25%)

D (6%)

E (3%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation21,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogebrinksestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.534 duidelijk in het hogere segment van Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogebrinksestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogebrinksestraat 8 in Lienden.

Wat is Hogebrinksestraat 8 in Lienden waard?

Hogebrinksestraat 8 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.534 (bandbreedte € 544.310 – € 692.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hogebrinksestraat 8 in Lienden?

De verwachte vraagprijs van Hogebrinksestraat 8 in Lienden is in oktober 2026 € 605.916 (bandbreedte € 575.620 – € 636.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.

Hoeveel moet ik overbieden op Hogebrinksestraat 8 in Lienden?

Voor Hogebrinksestraat 8 adviseren wij een bod van € 631.415 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hogebrinksestraat 8 in Lienden?

De geschatte bruto maandlasten van Hogebrinksestraat 8 in Lienden bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hogebrinksestraat 8 in Lienden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hogebrinksestraat 8 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogebrinksestraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Hogebrinksestraat 8 ligt rond € 618.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hogebrinksestraat 8?

Huishoudens in de buurt van Hogebrinksestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.