Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Voslaan 8

4033DA Lienden

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.014
+2,7%
[ € 468.172 – € 595.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.551[ € 492.623 – € 544.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.826[ € 518.239 – € 572.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Voslaan 8 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.014 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,2%
+€ 14.10812 maanden +2,7%
€ -5.95612 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester Voslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.014 voor Burgemeester Voslaan 8 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Voslaan 8 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.826. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.014.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Voslaan 8
€ 545.826[ € 518.239 – € 572.792 ]
Verkoper houdt over€ 538.572−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.893+€ 13.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Voslaan 8 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Voslaan 8
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 518.551[ € 492.623 – € 544.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Voslaan 8 adviseren wij in een bod van € 545.826, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.551 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.014+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.826+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.117+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Voslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 518.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Voslaan 8 in Lienden bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 532.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Voslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.014
Verwachte verkoopprijs€ 545.826
Verwachte vraagprijs€ 518.551
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Straatbeeld van Canadalaan 17, 4032NL Ommeren
Canadalaan 17
1989 · 104 m²
€ 477.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.014 ligt Burgemeester Voslaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Voslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Voslaan 8 in Lienden.

Wat is Burgemeester Voslaan 8 in Lienden waard?
Burgemeester Voslaan 8 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.014 (bandbreedte € 468.172 – € 595.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Voslaan 8 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Voslaan 8 in Lienden is in oktober 2026 € 518.551 (bandbreedte € 492.623 – € 544.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Voslaan 8 in Lienden?
Voor Burgemeester Voslaan 8 adviseren wij een bod van € 545.826 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Voslaan 8 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Voslaan 8 in Lienden bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Voslaan 8 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Voslaan 8 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Voslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Voslaan 8 ligt rond € 532.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Voslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Voslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.