Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuw Meerten 49

4033DC Lienden

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.152
+1,8%
[ € 408.454 – € 519.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.914[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuw Meerten 49 in Lienden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.152 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds mei +0,2%
+€ 8.30212 maanden +1,8%
€ -11.02912 mnd vs. NL -2,4%
Laan van Nieuw Meerten 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.152 voor Laan van Nieuw Meerten 49 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuw Meerten 49 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.914. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.152.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuw Meerten 49
€ 475.914[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 469.429−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.582+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.429

Wat is de vraagprijs?

Laan van Nieuw Meerten 49 in Lienden staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Laan van Nieuw Meerten 49
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 760.632[ € 389.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuw Meerten 49 adviseren wij in een bod van € 475.914, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.152+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.914+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.710+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuw Meerten 49 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuw Meerten 49 in Lienden bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 464.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuw Meerten 49

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.152
Verwachte verkoopprijs€ 475.914
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lienden
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lienden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lienden

Verspreide huizen Lienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 717.656
Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 127 m²
€ 537.516
Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 149 m²
€ 621.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Nieuw Meerten 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lienden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuw Meerten 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuw Meerten 49 in Lienden.

Wat is Laan van Nieuw Meerten 49 in Lienden waard?
Laan van Nieuw Meerten 49 in Lienden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.152 (bandbreedte € 408.454 – € 519.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lienden.
Wat is de vraagprijs van Laan van Nieuw Meerten 49 in Lienden?
Laan van Nieuw Meerten 49 in Lienden staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuw Meerten 49 in Lienden?
Voor Laan van Nieuw Meerten 49 adviseren wij een bod van € 475.914 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuw Meerten 49 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuw Meerten 49 in Lienden bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuw Meerten 49 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw Meerten 49 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nieuw Meerten 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lienden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nieuw Meerten 49 ligt rond € 464.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuw Meerten 49?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuw Meerten 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lienden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.