Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuilenburglaan 17

4033DJ Lienden

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.449
+1,8%
[ € 483.515 – € 615.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.728[ € 508.942 – € 562.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.112[ € 534.898 – € 591.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuilenburglaan 17 in Lienden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.449 (€ 5.494 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds mei +0,2%
+€ 9.82812 maanden +1,8%
€ -13.05512 mnd vs. NL -2,4%
Schuilenburglaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.449 voor Schuilenburglaan 17 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuilenburglaan 17 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.112. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.449.

Verwachte verkoopprijs Schuilenburglaan 17
€ 563.112[ € 534.898 – € 591.202 ]
Verkoper houdt over€ 555.668−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.524+€ 13.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.668

Wat is de vraagprijs?

Schuilenburglaan 17 in Lienden staat in te koop voor € 535.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Schuilenburglaan 17
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 535.728[ € 508.942 – € 562.514 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 760.632[ € 389.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuilenburglaan 17 adviseren wij in een bod van € 563.112, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 535.728 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.449+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.112+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.268+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuilenburglaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 535.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuilenburglaan 17 in Lienden bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 549.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuilenburglaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.449
Verwachte verkoopprijs€ 563.112
Vraagprijs€ 535.728
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lienden
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lienden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lienden

Verspreide huizen Lienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 717.656
Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 127 m²
€ 537.516
Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 149 m²
€ 621.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.449 zit Schuilenburglaan 17 in het middensegment van Verspreide huizen Lienden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schuilenburglaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuilenburglaan 17 in Lienden.

Wat is Schuilenburglaan 17 in Lienden waard?
Schuilenburglaan 17 in Lienden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.449 (bandbreedte € 483.515 – € 615.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lienden.
Wat is de vraagprijs van Schuilenburglaan 17 in Lienden?
Schuilenburglaan 17 in Lienden staat in juni 2026 te koop voor € 535.728. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuilenburglaan 17 in Lienden?
Voor Schuilenburglaan 17 adviseren wij een bod van € 563.112 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuilenburglaan 17 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Schuilenburglaan 17 in Lienden bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuilenburglaan 17 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuilenburglaan 17 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 9.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuilenburglaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lienden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Schuilenburglaan 17 ligt rond € 549.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuilenburglaan 17?
Huishoudens in de buurt van Schuilenburglaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lienden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.