Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuilenburglaan 37

4033DJ Lienden

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.775
+2,7%
[ € 357.082 – € 454.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.835[ € 376.043 – € 415.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.965[ € 394.845 – € 436.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuilenburglaan 37 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.775 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.76012 maanden +2,7%
€ -4.54312 mnd vs. NL -1,2%
Schuilenburglaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.775 voor Schuilenburglaan 37 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuilenburglaan 37 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.965. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.775.

Verwachte verkoopprijs Schuilenburglaan 37
€ 415.965[ € 394.845 – € 436.408 ]
Verkoper houdt over€ 410.139−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.434+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuilenburglaan 37 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Schuilenburglaan 37
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 395.835[ € 376.043 – € 415.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuilenburglaan 37 adviseren wij in een bod van € 415.965, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.835 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.775+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.965+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.763+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuilenburglaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 395.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuilenburglaan 37 in Lienden bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 405.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuilenburglaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.775
Verwachte verkoopprijs€ 415.965
Verwachte vraagprijs€ 395.835
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lienden
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lienden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lienden

Verspreide huizen Lienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 129 m²
€ 543.466
Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 142 m²
€ 628.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.775 is Schuilenburglaan 37 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schuilenburglaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuilenburglaan 37 in Lienden.

Wat is Schuilenburglaan 37 in Lienden waard?
Schuilenburglaan 37 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.775 (bandbreedte € 357.082 – € 454.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuilenburglaan 37 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Schuilenburglaan 37 in Lienden is in oktober 2026 € 395.835 (bandbreedte € 376.043 – € 415.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuilenburglaan 37 in Lienden?
Voor Schuilenburglaan 37 adviseren wij een bod van € 415.965 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuilenburglaan 37 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Schuilenburglaan 37 in Lienden bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuilenburglaan 37 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuilenburglaan 37 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuilenburglaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lienden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Schuilenburglaan 37 ligt rond € 405.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuilenburglaan 37?
Huishoudens in de buurt van Schuilenburglaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lienden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.