Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuilenburglaan 12

4033DK Lienden

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.012
+2,7%
[ € 469.931 – € 598.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.384[ € 494.365 – € 546.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.544[ € 520.072 – € 574.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuilenburglaan 12 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.012 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,2%
+€ 14.16112 maanden +2,7%
€ -5.97912 mnd vs. NL -1,2%
Schuilenburglaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.012 voor Schuilenburglaan 12 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuilenburglaan 12 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.544. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.012.

Verwachte verkoopprijs Schuilenburglaan 12
€ 547.544[ € 520.072 – € 574.816 ]
Verkoper houdt over€ 540.271−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.645+€ 13.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.271

Wat is de vraagprijs?

Schuilenburglaan 12 in Lienden staat in te koop voor € 520.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Vraagprijs Schuilenburglaan 12
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 520.384[ € 494.365 – € 546.403 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuilenburglaan 12 adviseren wij in een bod van € 547.544, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 520.384 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.012+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.544+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.921+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuilenburglaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 520.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuilenburglaan 12 in Lienden bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 534.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuilenburglaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.012
Verwachte verkoopprijs€ 547.544
Vraagprijs€ 520.384
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lienden
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lienden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lienden

Verspreide huizen Lienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 129 m²
€ 543.466
Straatbeeld van Betuwe Singel 70, 4033KN Lienden
Betuwe Singel 70
1998 · 168 m²
€ 987.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.012 zit Schuilenburglaan 12 in het middensegment van Verspreide huizen Lienden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schuilenburglaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuilenburglaan 12 in Lienden.

Wat is Schuilenburglaan 12 in Lienden waard?
Schuilenburglaan 12 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.012 (bandbreedte € 469.931 – € 598.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lienden.
Wat is de vraagprijs van Schuilenburglaan 12 in Lienden?
Schuilenburglaan 12 in Lienden staat in oktober 2026 te koop voor € 520.384. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuilenburglaan 12 in Lienden?
Voor Schuilenburglaan 12 adviseren wij een bod van € 547.544 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuilenburglaan 12 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Schuilenburglaan 12 in Lienden bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuilenburglaan 12 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuilenburglaan 12 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuilenburglaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lienden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Schuilenburglaan 12 ligt rond € 534.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuilenburglaan 12?
Huishoudens in de buurt van Schuilenburglaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lienden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.