Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuilenburglaan 6

4033DK Lienden

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.303
+2,7%
[ € 405.947 – € 516.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.662[ € 427.179 – € 472.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.245[ € 449.392 – € 496.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuilenburglaan 6 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.303 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,2%
+€ 12.23312 maanden +2,7%
€ -5.16512 mnd vs. NL -1,2%
Schuilenburglaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.303 voor Schuilenburglaan 6 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuilenburglaan 6 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.245. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.303.

Verwachte verkoopprijs Schuilenburglaan 6
€ 473.245[ € 449.392 – € 496.697 ]
Verkoper houdt over€ 466.789−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.860+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuilenburglaan 6 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Schuilenburglaan 6
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 449.662[ € 427.179 – € 472.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuilenburglaan 6 adviseren wij in een bod van € 473.245, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.662 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.303+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.245+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.907+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuilenburglaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 449.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuilenburglaan 6 in Lienden bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 461.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuilenburglaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.303
Verwachte verkoopprijs€ 473.245
Verwachte vraagprijs€ 449.662
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lienden
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lienden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lienden

Verspreide huizen Lienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 129 m²
€ 543.466
Straatbeeld van Betuwe Singel 70, 4033KN Lienden
Betuwe Singel 70
1998 · 168 m²
€ 987.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuilenburglaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lienden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schuilenburglaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuilenburglaan 6 in Lienden.

Wat is Schuilenburglaan 6 in Lienden waard?
Schuilenburglaan 6 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.303 (bandbreedte € 405.947 – € 516.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuilenburglaan 6 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Schuilenburglaan 6 in Lienden is in oktober 2026 € 449.662 (bandbreedte € 427.179 – € 472.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuilenburglaan 6 in Lienden?
Voor Schuilenburglaan 6 adviseren wij een bod van € 473.245 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuilenburglaan 6 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Schuilenburglaan 6 in Lienden bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuilenburglaan 6 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuilenburglaan 6 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuilenburglaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lienden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Schuilenburglaan 6 ligt rond € 461.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuilenburglaan 6?
Huishoudens in de buurt van Schuilenburglaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lienden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.