Huiswaardemeter

Woningwaarde Korsebogerd 23

4033DZ Lienden

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.702
+2,7%
[ € 435.338 – € 554.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.607[ € 458.477 – € 506.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.100[ € 481.401 – € 532.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Korsebogerd 23 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.702 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,2%
+€ 13.11812 maanden +2,7%
€ -5.53912 mnd vs. NL -1,2%
Korsebogerd 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.702 voor Korsebogerd 23 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korsebogerd 23 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.100. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.702.

Verwachte verkoopprijs Korsebogerd 23
€ 507.100[ € 481.401 – € 532.074 ]
Verkoper houdt over€ 500.272−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.392+€ 12.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korsebogerd 23 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Korsebogerd 23
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 482.607[ € 458.477 – € 506.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korsebogerd 23 adviseren wij in een bod van € 507.100, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.607 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.702+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.100+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.455+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korsebogerd 23 zal in bij een vraagprijs van € 482.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korsebogerd 23 in Lienden bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 494.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korsebogerd 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.702
Verwachte verkoopprijs€ 507.100
Verwachte vraagprijs€ 482.607
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 129 m²
€ 543.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.702 zit Korsebogerd 23 in het middensegment van Lienden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korsebogerd 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korsebogerd 23 in Lienden.

Wat is Korsebogerd 23 in Lienden waard?
Korsebogerd 23 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.702 (bandbreedte € 435.338 – € 554.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korsebogerd 23 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Korsebogerd 23 in Lienden is in oktober 2026 € 482.607 (bandbreedte € 458.477 – € 506.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Korsebogerd 23 in Lienden?
Voor Korsebogerd 23 adviseren wij een bod van € 507.100 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korsebogerd 23 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Korsebogerd 23 in Lienden bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korsebogerd 23 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korsebogerd 23 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korsebogerd 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Korsebogerd 23 ligt rond € 494.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korsebogerd 23?
Huishoudens in de buurt van Korsebogerd 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.