Huiswaardemeter

Woningwaarde Korsebogerd 35

4033DZ Lienden

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.374
+2,7%
[ € 392.809 – € 499.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.317[ € 413.551 – € 457.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.712[ € 434.642 – € 480.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Korsebogerd 35 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.374 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,2%
+€ 11.83712 maanden +2,7%
€ -4.99712 mnd vs. NL -1,2%
Korsebogerd 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.374 voor Korsebogerd 35 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korsebogerd 35 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.712. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.374.

Verwachte verkoopprijs Korsebogerd 35
€ 457.712[ € 434.642 – € 480.394 ]
Verkoper houdt over€ 451.427−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.016+€ 11.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korsebogerd 35 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Korsebogerd 35
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 435.317[ € 413.551 – € 457.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korsebogerd 35 adviseren wij in een bod van € 457.712, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.317 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.374+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.712+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.598+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korsebogerd 35 zal in bij een vraagprijs van € 435.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korsebogerd 35 in Lienden bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 446.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korsebogerd 35

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.374
Verwachte verkoopprijs€ 457.712
Verwachte vraagprijs€ 435.317
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 129 m²
€ 543.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korsebogerd 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lienden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korsebogerd 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korsebogerd 35 in Lienden.

Wat is Korsebogerd 35 in Lienden waard?
Korsebogerd 35 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.374 (bandbreedte € 392.809 – € 499.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korsebogerd 35 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Korsebogerd 35 in Lienden is in oktober 2026 € 435.317 (bandbreedte € 413.551 – € 457.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Korsebogerd 35 in Lienden?
Voor Korsebogerd 35 adviseren wij een bod van € 457.712 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korsebogerd 35 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Korsebogerd 35 in Lienden bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korsebogerd 35 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korsebogerd 35 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korsebogerd 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Korsebogerd 35 ligt rond € 446.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korsebogerd 35?
Huishoudens in de buurt van Korsebogerd 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.