Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 9

4033EE Lienden

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.073
+2,7%
[ € 262.304 – € 333.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.944[ € 275.447 – € 304.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.430[ € 290.872 – € 321.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 9 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.073 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds september +0,2%
+€ 7.90412 maanden +2,7%
€ -3.33712 mnd vs. NL -1,2%
Pieter Breughelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.073 voor Pieter Breughelstraat 9 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 9 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.430. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.073.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 9
€ 306.430[ € 290.872 – € 321.490 ]
Verkoper houdt over€ 301.809−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.709+€ 8.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 9 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 9
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 289.944[ € 275.447 – € 304.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 306.430, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.944 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.073+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.430+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.752+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 289.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 9 in Lienden bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 298.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.073
Verwachte verkoopprijs€ 306.430
Verwachte vraagprijs€ 289.944
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Canadalaan 17, 4032NL Ommeren
Canadalaan 17
1989 · 104 m²
€ 477.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.073 is Pieter Breughelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 9 in Lienden.

Wat is Pieter Breughelstraat 9 in Lienden waard?
Pieter Breughelstraat 9 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.073 (bandbreedte € 262.304 – € 333.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 9 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 9 in Lienden is in oktober 2026 € 289.944 (bandbreedte € 275.447 – € 304.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 9 in Lienden?
Voor Pieter Breughelstraat 9 adviseren wij een bod van € 306.430 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 9 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 9 in Lienden bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 9 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 9 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 9 ligt rond € 298.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.