Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijssenstraat 4

4033GL Lienden

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.108
+2,7%
[ € 554.495 – € 705.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.080[ € 586.226 – € 647.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.411[ € 610.847 – € 675.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijssenstraat 4 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.108 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,2%
+€ 16.70912 maanden +2,7%
€ -7.05512 mnd vs. NL -1,2%
Thijssenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.108 voor Thijssenstraat 4 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijssenstraat 4 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.411. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.108.

Verwachte verkoopprijs Thijssenstraat 4
€ 643.411[ € 610.847 – € 675.147 ]
Verkoper houdt over€ 635.083−€ 8.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.429+€ 15.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijssenstraat 4 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Thijssenstraat 4
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 617.080[ € 586.226 – € 647.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijssenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 643.411, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.080 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.108+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.411+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.582+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijssenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 617.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijssenstraat 4 in Lienden bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 630.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijssenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.108
Verwachte verkoopprijs€ 643.411
Verwachte vraagprijs€ 617.080
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Harensestraat 4, 4032NV Ommeren
Harensestraat 4
1975 · 182 m²
€ 686.301
Straatbeeld van Achterstraat 4, 4032NN Ommeren
Achterstraat 4
1975 · 197 m²
€ 709.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thijssenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.108 duidelijk in het hogere segment van Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thijssenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijssenstraat 4 in Lienden.

Wat is Thijssenstraat 4 in Lienden waard?
Thijssenstraat 4 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.108 (bandbreedte € 554.495 – € 705.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijssenstraat 4 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Thijssenstraat 4 in Lienden is in oktober 2026 € 617.080 (bandbreedte € 586.226 – € 647.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijssenstraat 4 in Lienden?
Voor Thijssenstraat 4 adviseren wij een bod van € 643.411 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijssenstraat 4 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Thijssenstraat 4 in Lienden bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijssenstraat 4 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijssenstraat 4 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijssenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Thijssenstraat 4 ligt rond € 630.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijssenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Thijssenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.