Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Beatrixplein 9

4033GZ Lienden

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.630
+2,7%
[ € 215.274 – € 273.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.822[ € 225.931 – € 249.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.633[ € 239.939 – € 265.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Beatrixplein 9 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.630 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds september +0,2%
+€ 6.48712 maanden +2,7%
€ -2.73912 mnd vs. NL -1,2%
Koningin Beatrixplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.630 voor Koningin Beatrixplein 9 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Beatrixplein 9 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.633. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.630.

Verwachte verkoopprijs Koningin Beatrixplein 9
€ 251.633[ € 239.939 – € 265.195 ]
Verkoper houdt over€ 247.615−€ 4.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.816+€ 7.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Beatrixplein 9 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Beatrixplein 9
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 237.822[ € 225.931 – € 249.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Beatrixplein 9 adviseren wij in een bod van € 251.633, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 237.822 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.630+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.633+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.215+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Beatrixplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 237.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Beatrixplein 9 in Lienden bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 244.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Beatrixplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.630
Verwachte verkoopprijs€ 251.633
Verwachte vraagprijs€ 237.822
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Vogelenzangseweg 21, 4033AG Lienden
Vogelenzangseweg 21
1900 · 214 m²
€ 644.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.630 is Koningin Beatrixplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningin Beatrixplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Beatrixplein 9 in Lienden.

Wat is Koningin Beatrixplein 9 in Lienden waard?
Koningin Beatrixplein 9 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.630 (bandbreedte € 215.274 – € 273.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixplein 9 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixplein 9 in Lienden is in oktober 2026 € 237.822 (bandbreedte € 225.931 – € 249.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Beatrixplein 9 in Lienden?
Voor Koningin Beatrixplein 9 adviseren wij een bod van € 251.633 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Beatrixplein 9 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Beatrixplein 9 in Lienden bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Beatrixplein 9 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Beatrixplein 9 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Beatrixplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Beatrixplein 9 ligt rond € 244.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Beatrixplein 9?
Huishoudens in de buurt van Koningin Beatrixplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.