Huiswaardemeter

Woningwaarde Louisa Annahof 14

4033HB Lienden

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.761
+2,7%
[ € 367.630 – € 467.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.249[ € 386.887 – € 427.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.544[ € 407.005 – € 449.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Louisa Annahof 14 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.761 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.07812 maanden +2,7%
€ -4.67712 mnd vs. NL -1,2%
Louisa Annahof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.761 voor Louisa Annahof 14 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisa Annahof 14 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.544. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.761.

Verwachte verkoopprijs Louisa Annahof 14
€ 428.544[ € 407.005 – € 449.847 ]
Verkoper houdt over€ 422.580−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.265+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louisa Annahof 14 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Louisa Annahof 14
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 407.249[ € 386.887 – € 427.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisa Annahof 14 adviseren wij in een bod van € 428.544, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.249 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.761+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.544+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.971+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisa Annahof 14 zal in bij een vraagprijs van € 407.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisa Annahof 14 in Lienden bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 417.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisa Annahof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.761
Verwachte verkoopprijs€ 428.544
Verwachte vraagprijs€ 407.249
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Harensestraat 4, 4032NV Ommeren
Harensestraat 4
1975 · 182 m²
€ 686.301
Straatbeeld van Achterstraat 4, 4032NN Ommeren
Achterstraat 4
1975 · 197 m²
€ 709.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louisa Annahof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lienden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louisa Annahof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisa Annahof 14 in Lienden.

Wat is Louisa Annahof 14 in Lienden waard?
Louisa Annahof 14 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.761 (bandbreedte € 367.630 – € 467.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louisa Annahof 14 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Louisa Annahof 14 in Lienden is in oktober 2026 € 407.249 (bandbreedte € 386.887 – € 427.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Louisa Annahof 14 in Lienden?
Voor Louisa Annahof 14 adviseren wij een bod van € 428.544 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louisa Annahof 14 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Louisa Annahof 14 in Lienden bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louisa Annahof 14 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louisa Annahof 14 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisa Annahof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Louisa Annahof 14 ligt rond € 417.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louisa Annahof 14?
Huishoudens in de buurt van Louisa Annahof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.