Huiswaardemeter

Woningwaarde Wichmanlaan 94

4033HJ Lienden

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.963
+2,7%
[ € 301.807 – € 384.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.650[ € 316.968 – € 350.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.536[ € 334.718 – € 369.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Wichmanlaan 94 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.963 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,2%
+€ 9.09512 maanden +2,7%
€ -3.83912 mnd vs. NL -1,1%
Wichmanlaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.963 voor Wichmanlaan 94 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wichmanlaan 94 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.536. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.963.

Verwachte verkoopprijs Wichmanlaan 94
€ 352.536[ € 334.718 – € 369.952 ]
Verkoper houdt over€ 347.408−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.737+€ 9.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wichmanlaan 94 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Wichmanlaan 94
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 333.650[ € 316.968 – € 350.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wichmanlaan 94 adviseren wij in een bod van € 352.536, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.650 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.963+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.536+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.163+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wichmanlaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 333.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wichmanlaan 94 in Lienden bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 342.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wichmanlaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.963
Verwachte verkoopprijs€ 352.536
Verwachte vraagprijs€ 333.650
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Canadalaan 17, 4032NL Ommeren
Canadalaan 17
1989 · 104 m²
€ 477.727
Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 142 m²
€ 628.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.963 is Wichmanlaan 94 een van de meer betaalbare woningen in Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wichmanlaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wichmanlaan 94 in Lienden.

Wat is Wichmanlaan 94 in Lienden waard?
Wichmanlaan 94 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.963 (bandbreedte € 301.807 – € 384.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wichmanlaan 94 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Wichmanlaan 94 in Lienden is in oktober 2026 € 333.650 (bandbreedte € 316.968 – € 350.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Wichmanlaan 94 in Lienden?
Voor Wichmanlaan 94 adviseren wij een bod van € 352.536 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wichmanlaan 94 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Wichmanlaan 94 in Lienden bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wichmanlaan 94 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wichmanlaan 94 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wichmanlaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wichmanlaan 94 ligt rond € 342.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wichmanlaan 94?
Huishoudens in de buurt van Wichmanlaan 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.