Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wichmanlaan 98, 4033HJ Lienden

Woningwaarde Wichmanlaan 98

4033HJ Lienden

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.945
+1,8%
[ € 166.272 – € 211.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.250[ € 174.088 – € 192.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.816[ € 184.881 – € 204.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Wichmanlaan 98 in Lienden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 188.945 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds mei +0,2%
+€ 3.38012 maanden +1,8%
€ -4.48912 mnd vs. NL -2,4%
Wichmanlaan 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.945 voor Wichmanlaan 98 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wichmanlaan 98 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.816. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 188.945.

Verwachte verkoopprijs Wichmanlaan 98
€ 194.816[ € 184.881 – € 204.343 ]
Verkoper houdt over€ 191.423−€ 3.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.862+€ 6.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wichmanlaan 98 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Wichmanlaan 98
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 183.250[ € 174.088 – € 192.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 878.750[ € 389.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wichmanlaan 98 adviseren wij in een bod van € 194.816, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 183.250 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.945+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.816+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.557+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wichmanlaan 98 zal in bij een vraagprijs van € 183.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wichmanlaan 98 in Lienden bedragen € 973 per maand bij een woningwaarde van € 188.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 973
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wichmanlaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.945
Verwachte verkoopprijs€ 194.816
Verwachte vraagprijs€ 183.250
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 717.656
Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 120 m²
€ 423.264
Straatbeeld van Vogelenzangseweg 21, 4033AG Lienden
Vogelenzangseweg 21
1900 · 214 m²
€ 637.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.945 is Wichmanlaan 98 een van de meer betaalbare woningen in Lienden. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wichmanlaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wichmanlaan 98 in Lienden.

Wat is Wichmanlaan 98 in Lienden waard?
Wichmanlaan 98 in Lienden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.945 (bandbreedte € 166.272 – € 211.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wichmanlaan 98 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Wichmanlaan 98 in Lienden is in juni 2026 € 183.250 (bandbreedte € 174.088 – € 192.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Wichmanlaan 98 in Lienden?
Voor Wichmanlaan 98 adviseren wij een bod van € 194.816 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wichmanlaan 98 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Wichmanlaan 98 in Lienden bedragen € 1.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wichmanlaan 98 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wichmanlaan 98 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 3.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wichmanlaan 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wichmanlaan 98 ligt rond € 188.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wichmanlaan 98?
Huishoudens in de buurt van Wichmanlaan 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.