Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelgaard 46

4033JD Lienden

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.205
+2,7%
[ € 434.020 – € 552.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.325[ € 454.409 – € 502.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.704[ € 478.038 – € 528.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelgaard 46 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.205 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,2%
+€ 13.07912 maanden +2,7%
€ -5.52212 mnd vs. NL -1,2%
Appelgaard 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.205 voor Appelgaard 46 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaard 46 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.704. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.205.

Verwachte verkoopprijs Appelgaard 46
€ 505.704[ € 478.038 – € 528.358 ]
Verkoper houdt over€ 498.891−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.968+€ 12.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelgaard 46 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Appelgaard 46
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 478.325[ € 454.409 – € 502.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaard 46 adviseren wij in een bod van € 505.704, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 478.325 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.205+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.704+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.989+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaard 46 zal in bij een vraagprijs van € 478.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaard 46 in Lienden bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 493.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaard 46

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.205
Verwachte verkoopprijs€ 505.704
Verwachte vraagprijs€ 478.325
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Straatbeeld van Canadalaan 17, 4032NL Ommeren
Canadalaan 17
1989 · 104 m²
€ 477.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.205 zit Appelgaard 46 in het middensegment van Lienden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Appelgaard 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaard 46 in Lienden.

Wat is Appelgaard 46 in Lienden waard?
Appelgaard 46 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.205 (bandbreedte € 434.020 – € 552.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelgaard 46 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Appelgaard 46 in Lienden is in oktober 2026 € 478.325 (bandbreedte € 454.409 – € 502.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaard 46 in Lienden?
Voor Appelgaard 46 adviseren wij een bod van € 505.704 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelgaard 46 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Appelgaard 46 in Lienden bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaard 46 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelgaard 46 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaard 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaard 46 ligt rond € 493.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelgaard 46?
Huishoudens in de buurt van Appelgaard 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.