Huiswaardemeter

Woningwaarde Perengaard 4

4033JJ Lienden

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.418
+2,7%
[ € 564.448 – € 718.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.818[ € 597.377 – € 660.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.270[ € 621.272 – € 686.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Perengaard 4 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.418 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,2%
+€ 17.00912 maanden +2,7%
€ -7.18112 mnd vs. NL -1,2%
Perengaard 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.418 voor Perengaard 4 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perengaard 4 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.270. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.418.

Verwachte verkoopprijs Perengaard 4
€ 654.270[ € 621.272 – € 686.669 ]
Verkoper houdt over€ 645.823−€ 8.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.505+€ 15.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perengaard 4 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Perengaard 4
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 628.818[ € 597.377 – € 660.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perengaard 4 adviseren wij in een bod van € 654.270, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.818 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.418+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.270+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.984+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perengaard 4 zal in bij een vraagprijs van € 628.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perengaard 4 in Lienden bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 641.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perengaard 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.418
Verwachte verkoopprijs€ 654.270
Verwachte vraagprijs€ 628.818
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Betuwe Singel 70, 4033KN Lienden
Betuwe Singel 70
1998 · 168 m²
€ 987.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perengaard 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.418 duidelijk in het hogere segment van Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Perengaard 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perengaard 4 in Lienden.

Wat is Perengaard 4 in Lienden waard?
Perengaard 4 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.418 (bandbreedte € 564.448 – € 718.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perengaard 4 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Perengaard 4 in Lienden is in oktober 2026 € 628.818 (bandbreedte € 597.377 – € 660.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Perengaard 4 in Lienden?
Voor Perengaard 4 adviseren wij een bod van € 654.270 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perengaard 4 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Perengaard 4 in Lienden bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perengaard 4 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perengaard 4 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perengaard 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Perengaard 4 ligt rond € 641.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perengaard 4?
Huishoudens in de buurt van Perengaard 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.