Huiswaardemeter

Woningwaarde Blommeland 5

4033JK Lienden

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.697
+2,7%
[ € 296.293 – € 377.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.351[ € 310.983 – € 343.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.310[ € 328.709 – € 363.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Blommeland 5 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.697 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,2%
+€ 8.92812 maanden +2,7%
€ -3.77012 mnd vs. NL -1,2%
Blommeland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.697 voor Blommeland 5 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blommeland 5 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.310. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 336.697.

Verwachte verkoopprijs Blommeland 5
€ 346.310[ € 328.709 – € 363.311 ]
Verkoper houdt over€ 341.251−€ 5.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.386+€ 9.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blommeland 5 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Blommeland 5
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 327.351[ € 310.983 – € 343.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blommeland 5 adviseren wij in een bod van € 346.310, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.351 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.697+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.310+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.626+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blommeland 5 zal in bij een vraagprijs van € 327.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blommeland 5 in Lienden bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 336.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blommeland 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.697
Verwachte verkoopprijs€ 346.310
Verwachte vraagprijs€ 327.351
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 129 m²
€ 543.466
Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 142 m²
€ 628.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.697 is Blommeland 5 een van de meer betaalbare woningen in Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blommeland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blommeland 5 in Lienden.

Wat is Blommeland 5 in Lienden waard?
Blommeland 5 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.697 (bandbreedte € 296.293 – € 377.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blommeland 5 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Blommeland 5 in Lienden is in oktober 2026 € 327.351 (bandbreedte € 310.983 – € 343.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Blommeland 5 in Lienden?
Voor Blommeland 5 adviseren wij een bod van € 346.310 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blommeland 5 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Blommeland 5 in Lienden bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blommeland 5 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blommeland 5 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blommeland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Blommeland 5 ligt rond € 336.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blommeland 5?
Huishoudens in de buurt van Blommeland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.