Huiswaardemeter

Woningwaarde Kermenstein 29

4033XA Lienden

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.979
+2,7%
[ € 168.062 – € 213.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.237[ € 175.975 – € 194.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.899[ € 186.885 – € 206.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Kermenstein 29 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.979 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 427Sinds september +0,2%
+€ 5.06412 maanden +2,7%
€ -2.13912 mnd vs. NL -1,2%
Kermenstein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.979 voor Kermenstein 29 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kermenstein 29 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.899. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 190.979.

Verwachte verkoopprijs Kermenstein 29
€ 196.899[ € 186.885 – € 206.558 ]
Verkoper houdt over€ 193.483−€ 3.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.987+€ 6.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kermenstein 29 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Kermenstein 29
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 185.237[ € 175.975 – € 194.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kermenstein 29 adviseren wij in een bod van € 196.899, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 185.237 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.979+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.899+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.744+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kermenstein 29 zal in bij een vraagprijs van € 185.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kermenstein 29 in Lienden bedragen € 1.020 per maand bij een woningwaarde van € 190.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kermenstein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.979
Verwachte verkoopprijs€ 196.899
Verwachte vraagprijs€ 185.237
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Vogelenzangseweg 21, 4033AG Lienden
Vogelenzangseweg 21
1900 · 214 m²
€ 644.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.979 is Kermenstein 29 een van de meer betaalbare woningen in Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kermenstein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kermenstein 29 in Lienden.

Wat is Kermenstein 29 in Lienden waard?
Kermenstein 29 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.979 (bandbreedte € 168.062 – € 213.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kermenstein 29 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Kermenstein 29 in Lienden is in oktober 2026 € 185.237 (bandbreedte € 175.975 – € 194.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Kermenstein 29 in Lienden?
Voor Kermenstein 29 adviseren wij een bod van € 196.899 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kermenstein 29 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Kermenstein 29 in Lienden bedragen € 1.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kermenstein 29 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kermenstein 29 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 5.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kermenstein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kermenstein 29 ligt rond € 190.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kermenstein 29?
Huishoudens in de buurt van Kermenstein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.