Huiswaardemeter

Woningwaarde Kermenstein 88

4033XJ Lienden

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.699
+2,7%
[ € 583.175 – € 742.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.997[ € 616.547 – € 681.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.690[ € 642.442 – € 710.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Kermenstein 88 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.699 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,2%
+€ 17.57312 maanden +2,7%
€ -7.42012 mnd vs. NL -1,2%
Kermenstein 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.699 voor Kermenstein 88 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kermenstein 88 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.690. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 662.699.

Verwachte verkoopprijs Kermenstein 88
€ 676.690[ € 642.442 – € 710.068 ]
Verkoper houdt over€ 667.996−€ 8.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.374+€ 15.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kermenstein 88 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Kermenstein 88
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 648.997[ € 616.547 – € 681.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kermenstein 88 adviseren wij in een bod van € 676.690, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 648.997 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.699+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.690+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.525+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kermenstein 88 zal in bij een vraagprijs van € 648.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kermenstein 88 in Lienden bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 662.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kermenstein 88

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.699
Verwachte verkoopprijs€ 676.690
Verwachte vraagprijs€ 648.997
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Straatbeeld van Canadalaan 17, 4032NL Ommeren
Canadalaan 17
1989 · 104 m²
€ 477.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kermenstein 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.699 duidelijk in het hogere segment van Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kermenstein 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kermenstein 88 in Lienden.

Wat is Kermenstein 88 in Lienden waard?
Kermenstein 88 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.699 (bandbreedte € 583.175 – € 742.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kermenstein 88 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Kermenstein 88 in Lienden is in oktober 2026 € 648.997 (bandbreedte € 616.547 – € 681.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Kermenstein 88 in Lienden?
Voor Kermenstein 88 adviseren wij een bod van € 676.690 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kermenstein 88 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Kermenstein 88 in Lienden bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kermenstein 88 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kermenstein 88 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kermenstein 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kermenstein 88 ligt rond € 662.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kermenstein 88?
Huishoudens in de buurt van Kermenstein 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.