Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lierderholthuisweg 29, 8144RG Lierderholthuis

Woningwaarde Lierderholthuisweg 29

8144RG Lierderholthuis

281 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.689
+0,6%
[ € 570.846 – € 726.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.518[ € 603.742 – € 667.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.133[ € 628.495 – € 694.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Lierderholthuisweg 29 in Lierderholthuis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.689 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds mei +0,1%
+€ 4.08112 maanden +0,6%
€ -23.25412 mnd vs. NL -3,6%
Lierderholthuisweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.689 voor Lierderholthuisweg 29 in Lierderholthuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lierderholthuisweg 29 in Lierderholthuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.133. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 648.689.

Verwachte verkoopprijs Lierderholthuisweg 29
€ 662.133[ € 628.495 – € 694.653 ]
Verkoper houdt over€ 653.600−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.526+€ 15.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lierderholthuisweg 29 in Lierderholthuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Lierderholthuisweg 29
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 635.518[ € 603.742 – € 667.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 554.083[ € 332.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lierderholthuisweg 29 adviseren wij in een bod van € 662.133, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.518 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.689+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.133+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.240+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lierderholthuisweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 635.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lierderholthuisweg 29 in Lierderholthuis bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 648.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lierderholthuisweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.689
Verwachte verkoopprijs€ 662.133
Verwachte vraagprijs€ 635.518
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLierderholthuis Kern→
PlaatsLierderholthuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierderholthuis Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lierderholthuis Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lierderholthuis Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Wetering 5, 8144RA Lierderholthuis
Nieuwe Wetering 5
1966 · 146 m²
€ 480.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lierderholthuisweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.689 duidelijk in het hogere segment van Lierderholthuis Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lierderholthuisweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lierderholthuisweg 29 in Lierderholthuis.

Wat is Lierderholthuisweg 29 in Lierderholthuis waard?
Lierderholthuisweg 29 in Lierderholthuis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.689 (bandbreedte € 570.846 – € 726.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierderholthuis Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lierderholthuisweg 29 in Lierderholthuis?
De verwachte vraagprijs van Lierderholthuisweg 29 in Lierderholthuis is in juni 2026 € 635.518 (bandbreedte € 603.742 – € 667.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Lierderholthuisweg 29 in Lierderholthuis?
Voor Lierderholthuisweg 29 adviseren wij een bod van € 662.133 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lierderholthuisweg 29 in Lierderholthuis?
De geschatte bruto maandlasten van Lierderholthuisweg 29 in Lierderholthuis bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lierderholthuisweg 29 in Lierderholthuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lierderholthuisweg 29 in Lierderholthuis is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lierderholthuisweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierderholthuis Kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Lierderholthuisweg 29 ligt rond € 648.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lierderholthuisweg 29?
Huishoudens in de buurt van Lierderholthuisweg 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lierderholthuis Kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.