Woningwaarde Nieuwe Wetering 5

8144RA Lierderholthuis

146 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.294Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 480.971

+0,6%

[ € 423.254 – € 538.688 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 469.148[ € 445.691 – € 492.605 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 493.091[ € 467.976 – € 517.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Wetering 5 in Lierderholthuis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.971 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 3.02612 maanden +0,6%+0,6%

€ -17.24212 mnd vs. NL -3,6%-3,6%

Nieuwe Wetering 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.971 voor Nieuwe Wetering 5 in Lierderholthuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Wetering 5 in Lierderholthuis heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 493.091. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.971.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Wetering 5

€ 493.091[ € 467.976 – € 517.235 ]

Verkoper houdt over€ 486.417−€ 6.674 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 505.103+€ 12.012 kosten koper

Verkoopprijs€ 493.091

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 486.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Wetering 5 in Lierderholthuis heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 469.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Wetering 5

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 469.148[ € 445.691 – € 492.605 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.213[ € 3.053 – € 3.374 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 554.083[ € 332.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Wetering 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 493.091, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.148 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.971+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 493.091+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 517.746+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Wetering 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 469.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Wetering 5 in Lierderholthuis bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 480.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 240.000€ 721.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.413/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352

OZB€ 16

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.413

Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Wetering 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.971

Verwachte verkoopprijs€ 493.091

Verwachte vraagprijs€ 469.148

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Lierderholthuis→

PlaatsLierderholthuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lierderholthuis besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (8%)

C (16%)

D (16%)

E (8%)

F (8%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Lierderholthuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lierderholthuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Herenbrinksweg 5a

1981 · 132 m²

€ 587.874

Lierderholthuisweg 29

Lierderholthuisweg 29

1950 · 281 m²

€ 648.689

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Wetering 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Lierderholthuis willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Wetering 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Wetering 5 in Lierderholthuis.

Wat is Nieuwe Wetering 5 in Lierderholthuis waard?

Nieuwe Wetering 5 in Lierderholthuis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.971 (bandbreedte € 423.254 – € 538.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lierderholthuis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Wetering 5 in Lierderholthuis?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Wetering 5 in Lierderholthuis is in juni 2026 € 469.148 (bandbreedte € 445.691 – € 492.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Wetering 5 in Lierderholthuis?

Voor Nieuwe Wetering 5 adviseren wij een bod van € 493.091 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Wetering 5 in Lierderholthuis?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Wetering 5 in Lierderholthuis bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Wetering 5 in Lierderholthuis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Wetering 5 in Lierderholthuis is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Wetering 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lierderholthuis is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Wetering 5 ligt rond € 480.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Wetering 5?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Wetering 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lierderholthuis heeft 33% van de woningen zonnepanelen.