Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenbrinksweg 5a, 8144RC Lierderholthuis

Woningwaarde Herenbrinksweg 5a

8144RC Lierderholthuis

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.874
+0,6%
[ € 517.329 – € 658.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.172[ € 544.513 – € 601.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.953[ € 572.283 – € 632.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenbrinksweg 5a in Lierderholthuis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.874 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds mei +0,1%
+€ 3.69812 maanden +0,6%
€ -21.07512 mnd vs. NL -3,6%
Herenbrinksweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.874 voor Herenbrinksweg 5a in Lierderholthuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenbrinksweg 5a in Lierderholthuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.953. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.874.

Verwachte verkoopprijs Herenbrinksweg 5a
€ 602.953[ € 572.283 – € 632.524 ]
Verkoper houdt over€ 595.071−€ 7.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.162+€ 14.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenbrinksweg 5a in Lierderholthuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Herenbrinksweg 5a
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 573.172[ € 544.513 – € 601.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 554.083[ € 332.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenbrinksweg 5a adviseren wij in een bod van € 602.953, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.172 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.874+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.953+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.101+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenbrinksweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 573.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenbrinksweg 5a in Lierderholthuis bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 587.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenbrinksweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.874
Verwachte verkoopprijs€ 602.953
Verwachte vraagprijs€ 573.172
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLierderholthuis Kern→
PlaatsLierderholthuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierderholthuis Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lierderholthuis Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lierderholthuis Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbrinksweg 8, 8144RC Lierderholthuis
Herenbrinksweg 8
1994 · 142 m²
€ 558.584
Straatbeeld van Nieuwe Wetering 5, 8144RA Lierderholthuis
Nieuwe Wetering 5
1966 · 146 m²
€ 480.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.874 ligt Herenbrinksweg 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Lierderholthuis Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenbrinksweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenbrinksweg 5a in Lierderholthuis.

Wat is Herenbrinksweg 5a in Lierderholthuis waard?
Herenbrinksweg 5a in Lierderholthuis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.874 (bandbreedte € 517.329 – € 658.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierderholthuis Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenbrinksweg 5a in Lierderholthuis?
De verwachte vraagprijs van Herenbrinksweg 5a in Lierderholthuis is in juni 2026 € 573.172 (bandbreedte € 544.513 – € 601.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenbrinksweg 5a in Lierderholthuis?
Voor Herenbrinksweg 5a adviseren wij een bod van € 602.953 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenbrinksweg 5a in Lierderholthuis?
De geschatte bruto maandlasten van Herenbrinksweg 5a in Lierderholthuis bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenbrinksweg 5a in Lierderholthuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenbrinksweg 5a in Lierderholthuis is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenbrinksweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierderholthuis Kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Herenbrinksweg 5a ligt rond € 587.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenbrinksweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Herenbrinksweg 5a besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lierderholthuis Kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.