Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenbrinksweg 8, 8144RC Lierderholthuis

Woningwaarde Herenbrinksweg 8

8144RC Lierderholthuis

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.584
+0,6%
[ € 491.554 – € 625.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.754[ € 517.516 – € 571.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.765[ € 543.909 – € 601.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenbrinksweg 8 in Lierderholthuis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.584 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds mei +0,1%
+€ 3.51412 maanden +0,6%
€ -20.02412 mnd vs. NL -3,6%
Herenbrinksweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.584 voor Herenbrinksweg 8 in Lierderholthuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenbrinksweg 8 in Lierderholthuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.765. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.584.

Verwachte verkoopprijs Herenbrinksweg 8
€ 572.765[ € 543.909 – € 601.164 ]
Verkoper houdt over€ 565.215−€ 7.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.370+€ 13.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenbrinksweg 8 in Lierderholthuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Herenbrinksweg 8
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 544.754[ € 517.516 – € 571.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 554.083[ € 332.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenbrinksweg 8 adviseren wij in een bod van € 572.765, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.754 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.584+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.765+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.403+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenbrinksweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 544.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenbrinksweg 8 in Lierderholthuis bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 558.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenbrinksweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.584
Verwachte verkoopprijs€ 572.765
Verwachte vraagprijs€ 544.754
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLierderholthuis Kern→
PlaatsLierderholthuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierderholthuis Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lierderholthuis Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lierderholthuis Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbrinksweg 5a, 8144RC Lierderholthuis
Herenbrinksweg 5a
1981 · 132 m²
€ 587.874
Straatbeeld van Lierderholthuisweg 29, 8144RG Lierderholthuis
Lierderholthuisweg 29
1950 · 281 m²
€ 648.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.584 ligt Herenbrinksweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lierderholthuis Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenbrinksweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenbrinksweg 8 in Lierderholthuis.

Wat is Herenbrinksweg 8 in Lierderholthuis waard?
Herenbrinksweg 8 in Lierderholthuis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.584 (bandbreedte € 491.554 – € 625.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierderholthuis Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenbrinksweg 8 in Lierderholthuis?
De verwachte vraagprijs van Herenbrinksweg 8 in Lierderholthuis is in juni 2026 € 544.754 (bandbreedte € 517.516 – € 571.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenbrinksweg 8 in Lierderholthuis?
Voor Herenbrinksweg 8 adviseren wij een bod van € 572.765 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenbrinksweg 8 in Lierderholthuis?
De geschatte bruto maandlasten van Herenbrinksweg 8 in Lierderholthuis bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenbrinksweg 8 in Lierderholthuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenbrinksweg 8 in Lierderholthuis is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenbrinksweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierderholthuis Kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Herenbrinksweg 8 ligt rond € 558.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenbrinksweg 8?
Huishoudens in de buurt van Herenbrinksweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lierderholthuis Kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.