Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbrugweg 23A

7364AE Lieren

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.810
+8,4%
[ € 541.913 – € 689.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.935[ € 573.738 – € 634.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.918[ € 596.114 – € 658.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbrugweg 23A in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.810 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds september +0,7%
+€ 47.86312 maanden +8,4%
+€ 25.86012 mnd vs. NL +4,6%
Veldbrugweg 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.810 voor Veldbrugweg 23A in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbrugweg 23A in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.918. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.810.

Verwachte verkoopprijs Veldbrugweg 23A
€ 627.918[ € 596.114 – € 658.863 ]
Verkoper houdt over€ 619.761−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.626+€ 14.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbrugweg 23A in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbrugweg 23A
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 603.935[ € 573.738 – € 634.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbrugweg 23A adviseren wij in een bod van € 627.918, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.935 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.810+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.918+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.314+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbrugweg 23A zal in bij een vraagprijs van € 603.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbrugweg 23A in Lieren bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 615.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbrugweg 23A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.810
Verwachte verkoopprijs€ 627.918
Verwachte vraagprijs€ 603.935
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLieren→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieren besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lieren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lieren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tullekensmolenweg 90E, 7364BC Lieren
Tullekensmolenweg 90E
2022 · 132 m²
€ 760.978
Straatbeeld van Dokter J. van Heuvenweg 30, 7364AV Lieren
Dokter J. van Heuvenweg 30
2020 · 121 m²
€ 530.657
Straatbeeld van Achterste Kerkweg 77B, 7364BV Lieren
Achterste Kerkweg 77B
2008 · 137 m²
€ 608.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.810 ligt Veldbrugweg 23A een stuk boven het buurtgemiddelde in Lieren. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldbrugweg 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbrugweg 23A in Lieren.

Wat is Veldbrugweg 23A in Lieren waard?
Veldbrugweg 23A in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.810 (bandbreedte € 541.913 – € 689.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbrugweg 23A in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Veldbrugweg 23A in Lieren is in oktober 2026 € 603.935 (bandbreedte € 573.738 – € 634.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbrugweg 23A in Lieren?
Voor Veldbrugweg 23A adviseren wij een bod van € 627.918 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbrugweg 23A in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbrugweg 23A in Lieren bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbrugweg 23A in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbrugweg 23A in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbrugweg 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieren is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Veldbrugweg 23A ligt rond € 615.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbrugweg 23A?
Huishoudens in de buurt van Veldbrugweg 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.