Woningwaarde Het Pompje 1

7364AN Lieren

261 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 3.025Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 789.428

+8,4%

[ € 694.697 – € 884.159 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 774.756[ € 736.018 – € 813.494 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 804.378[ € 763.987 – € 844.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Pompje 1 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.428 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.305Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 61.35712 maanden +8,4%+8,4%

+€ 33.15112 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Het Pompje 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.428 voor Het Pompje 1 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Pompje 1 in Lieren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 804.378. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 789.428.

Verwachte verkoopprijs Het Pompje 1

€ 804.378[ € 763.987 – € 844.407 ]

Verkoper houdt over€ 794.280−€ 10.098 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 822.616+€ 18.238 kosten koper

Verkoopprijs€ 804.378

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.848

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 794.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Pompje 1 in Lieren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 774.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Het Pompje 1

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 774.756[ € 736.018 – € 813.494 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Pompje 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 804.378, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 774.756 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.428+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 804.378+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 844.597+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Pompje 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 774.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Pompje 1 in Lieren bedragen € 4.029 per maand bij een woningwaarde van € 789.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 989.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.029/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860

OZB€ 62

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.029

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Pompje 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte261 m²

Perceeloppervlakte1.710 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.428

Verwachte verkoopprijs€ 804.378

Verwachte vraagprijs€ 774.756

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Lieren-Oosterhuizen→

PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (8%)

C (18%)

D (11%)

E (10%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,5 km.

46%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Achterste Kerkweg 77B

Achterste Kerkweg 77B

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Pompje 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.428 duidelijk in het hogere segment van Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Pompje 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Pompje 1 in Lieren.

Wat is Het Pompje 1 in Lieren waard?

Het Pompje 1 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.428 (bandbreedte € 694.697 – € 884.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Het Pompje 1 in Lieren?

De verwachte vraagprijs van Het Pompje 1 in Lieren is in oktober 2026 € 774.756 (bandbreedte € 736.018 – € 813.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.

Hoeveel moet ik overbieden op Het Pompje 1 in Lieren?

Voor Het Pompje 1 adviseren wij een bod van € 804.378 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Het Pompje 1 in Lieren?

De geschatte bruto maandlasten van Het Pompje 1 in Lieren bedragen € 4.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Het Pompje 1 in Lieren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Het Pompje 1 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 61.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Pompje 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Het Pompje 1 ligt rond € 789.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Het Pompje 1?

Huishoudens in de buurt van Het Pompje 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.