Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Pompje 8A

7364AN Lieren

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.148
+8,4%
[ € 779.810 – € 992.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.571[ € 827.992 – € 915.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.969[ € 855.316 – € 945.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Pompje 8A in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.148 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.955Sinds september +0,7%
+€ 68.87512 maanden +8,4%
+€ 37.21312 mnd vs. NL +4,6%
Het Pompje 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.148 voor Het Pompje 8A in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Pompje 8A in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.969. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 886.148.

Verwachte verkoopprijs Het Pompje 8A
€ 900.969[ € 855.316 – € 945.350 ]
Verkoper houdt over€ 889.808−€ 11.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.138+€ 20.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Pompje 8A in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Het Pompje 8A
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 871.571[ € 827.992 – € 915.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Pompje 8A adviseren wij in een bod van € 900.969, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 871.571 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.148+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.969+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.017+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Pompje 8A zal in bij een vraagprijs van € 871.571 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Pompje 8A in Lieren bedragen € 4.497 per maand bij een woningwaarde van € 886.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.333
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Pompje 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte1.330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.148
Verwachte verkoopprijs€ 900.969
Verwachte vraagprijs€ 871.571
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Lieren-Oosterhuizen→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Kerkweg 77B, 7364BV Lieren
Achterste Kerkweg 77B
2008 · 137 m²
€ 608.716
Straatbeeld van Veendijk 18, 7364CD Lieren
Veendijk 18
2006 · 196 m²
€ 515.765
Straatbeeld van Dokter J. van Heuvenweg 30, 7364AV Lieren
Dokter J. van Heuvenweg 30
2020 · 121 m²
€ 530.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Pompje 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 886.148 duidelijk in het hogere segment van Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Pompje 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Pompje 8A in Lieren.

Wat is Het Pompje 8A in Lieren waard?
Het Pompje 8A in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.148 (bandbreedte € 779.810 – € 992.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Pompje 8A in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Het Pompje 8A in Lieren is in oktober 2026 € 871.571 (bandbreedte € 827.992 – € 915.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Pompje 8A in Lieren?
Voor Het Pompje 8A adviseren wij een bod van € 900.969 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Pompje 8A in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Het Pompje 8A in Lieren bedragen € 4.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.333 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Pompje 8A in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Pompje 8A in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 68.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Pompje 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Het Pompje 8A ligt rond € 886.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Pompje 8A?
Huishoudens in de buurt van Het Pompje 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.