Huiswaardemeter

Woningwaarde Tullekensmolenweg 102

7364BC Lieren

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.775
+8,4%
[ € 511.082 – € 650.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.949[ € 538.602 – € 595.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.939[ € 564.993 – € 624.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Tullekensmolenweg 102 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.775 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.903Sinds september +0,7%
+€ 45.14012 maanden +8,4%
+€ 24.38912 mnd vs. NL +4,6%
Tullekensmolenweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.775 voor Tullekensmolenweg 102 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tullekensmolenweg 102 in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.939. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.775.

Verwachte verkoopprijs Tullekensmolenweg 102
€ 594.939[ € 564.993 – € 624.466 ]
Verkoper houdt over€ 587.145−€ 7.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.988+€ 14.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tullekensmolenweg 102 in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Tullekensmolenweg 102
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 566.949[ € 538.602 – € 595.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tullekensmolenweg 102 adviseren wij in een bod van € 594.939, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.949 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.775+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.939+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.686+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tullekensmolenweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 566.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tullekensmolenweg 102 in Lieren bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 580.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tullekensmolenweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.775
Verwachte verkoopprijs€ 594.939
Verwachte vraagprijs€ 566.949
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLieren→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieren besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lieren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lieren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakker 6, 7364BM Lieren
Molenakker 6
1933 · 133 m²
€ 749.036
Straatbeeld van Het Oude Veen 6, 7364BZ Lieren
Het Oude Veen 6
1929 · 168 m²
€ 613.904
Straatbeeld van Kanaal Zuid 430, 7364CB Lieren
Kanaal Zuid 430
1930 · 102 m²
€ 385.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.775 ligt Tullekensmolenweg 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lieren. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tullekensmolenweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tullekensmolenweg 102 in Lieren.

Wat is Tullekensmolenweg 102 in Lieren waard?
Tullekensmolenweg 102 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.775 (bandbreedte € 511.082 – € 650.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tullekensmolenweg 102 in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Tullekensmolenweg 102 in Lieren is in oktober 2026 € 566.949 (bandbreedte € 538.602 – € 595.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Tullekensmolenweg 102 in Lieren?
Voor Tullekensmolenweg 102 adviseren wij een bod van € 594.939 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tullekensmolenweg 102 in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Tullekensmolenweg 102 in Lieren bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tullekensmolenweg 102 in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tullekensmolenweg 102 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tullekensmolenweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieren is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Tullekensmolenweg 102 ligt rond € 580.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tullekensmolenweg 102?
Huishoudens in de buurt van Tullekensmolenweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.