Huiswaardemeter

Woningwaarde Tullekensmolenweg 90D

7364BC Lieren

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.609
+8,4%
[ € 473.976 – € 603.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.857[ € 499.564 – € 552.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.670[ € 524.043 – € 579.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Tullekensmolenweg 90D in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.609 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +0,7%
+€ 41.86312 maanden +8,4%
+€ 22.61812 mnd vs. NL +4,6%
Tullekensmolenweg 90D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.609 voor Tullekensmolenweg 90D in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tullekensmolenweg 90D in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.670. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.609.

Verwachte verkoopprijs Tullekensmolenweg 90D
€ 551.670[ € 524.043 – € 579.205 ]
Verkoper houdt over€ 544.352−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.853+€ 13.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tullekensmolenweg 90D in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Tullekensmolenweg 90D
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 525.857[ € 499.564 – € 552.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tullekensmolenweg 90D adviseren wij in een bod van € 551.670, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.857 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.609+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.670+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.254+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tullekensmolenweg 90D zal in bij een vraagprijs van € 525.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tullekensmolenweg 90D in Lieren bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 538.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tullekensmolenweg 90D

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.609
Verwachte verkoopprijs€ 551.670
Verwachte vraagprijs€ 525.857
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLieren→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieren besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lieren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lieren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tullekensmolenweg 90E, 7364BC Lieren
Tullekensmolenweg 90E
2022 · 132 m²
€ 760.978
Straatbeeld van Dokter J. van Heuvenweg 30, 7364AV Lieren
Dokter J. van Heuvenweg 30
2020 · 121 m²
€ 530.657
Straatbeeld van Albaweg 4, 7364CB Lieren
Albaweg 4
2025 · 248 m²
€ 846.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.609 zit Tullekensmolenweg 90D in het middensegment van Lieren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tullekensmolenweg 90D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tullekensmolenweg 90D in Lieren.

Wat is Tullekensmolenweg 90D in Lieren waard?
Tullekensmolenweg 90D in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.609 (bandbreedte € 473.976 – € 603.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tullekensmolenweg 90D in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Tullekensmolenweg 90D in Lieren is in oktober 2026 € 525.857 (bandbreedte € 499.564 – € 552.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Tullekensmolenweg 90D in Lieren?
Voor Tullekensmolenweg 90D adviseren wij een bod van € 551.670 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tullekensmolenweg 90D in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Tullekensmolenweg 90D in Lieren bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tullekensmolenweg 90D in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tullekensmolenweg 90D in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tullekensmolenweg 90D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieren is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Tullekensmolenweg 90D ligt rond € 538.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tullekensmolenweg 90D?
Huishoudens in de buurt van Tullekensmolenweg 90D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.