Huiswaardemeter

Woningwaarde Lierderstraat 6

7364BH Lieren

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.878
+8,4%
[ € 648.453 – € 825.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.130[ € 686.974 – € 759.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.888[ € 713.079 – € 788.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Lierderstraat 6 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.878 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.952Sinds september +0,7%
+€ 57.27312 maanden +8,4%
+€ 30.94412 mnd vs. NL +4,6%
Lierderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.878 voor Lierderstraat 6 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lierderstraat 6 in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.888. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.878.

Verwachte verkoopprijs Lierderstraat 6
€ 750.888[ € 713.079 – € 788.140 ]
Verkoper houdt over€ 741.378−€ 9.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.056+€ 17.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lierderstraat 6 in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Lierderstraat 6
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 723.130[ € 686.974 – € 759.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lierderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 750.888, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 723.130 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.878+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.888+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.432+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lierderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 723.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lierderstraat 6 in Lieren bedragen € 3.752 per maand bij een woningwaarde van € 736.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.603
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lierderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.878
Verwachte verkoopprijs€ 750.888
Verwachte vraagprijs€ 723.130
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLieren→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieren besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lieren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lieren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albaweg 6, 7364CB Lieren
Albaweg 6
1905 · 222 m²
€ 779.244
Straatbeeld van Het Oude Veen 6, 7364BZ Lieren
Het Oude Veen 6
1929 · 168 m²
€ 613.904
Straatbeeld van Kanaal Zuid 430, 7364CB Lieren
Kanaal Zuid 430
1930 · 102 m²
€ 385.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lierderstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.878 duidelijk in het hogere segment van Lieren. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lierderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lierderstraat 6 in Lieren.

Wat is Lierderstraat 6 in Lieren waard?
Lierderstraat 6 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.878 (bandbreedte € 648.453 – € 825.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lierderstraat 6 in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Lierderstraat 6 in Lieren is in oktober 2026 € 723.130 (bandbreedte € 686.974 – € 759.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Lierderstraat 6 in Lieren?
Voor Lierderstraat 6 adviseren wij een bod van € 750.888 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lierderstraat 6 in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Lierderstraat 6 in Lieren bedragen € 3.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.603 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lierderstraat 6 in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lierderstraat 6 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 57.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lierderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieren is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Lierderstraat 6 ligt rond € 736.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lierderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lierderstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.