Woningwaarde Molenakker 2

7364BM Lieren

101 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 7.056Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 712.618

+8,4%

[ € 627.104 – € 798.132 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 698.679[ € 663.745 – € 733.613 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 726.835[ € 690.295 – € 762.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 2 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.618 (€ 7.056 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.789Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 55.38712 maanden +8,4%+8,4%

+€ 29.92512 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Molenakker 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.618 voor Molenakker 2 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 2 in Lieren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 726.835. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.618.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 2

€ 726.835[ € 690.295 – € 762.958 ]

Verkoper houdt over€ 717.590−€ 9.245 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 743.522+€ 16.687 kosten koper

Verkoopprijs€ 726.835

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.995

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 717.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 2 in Lieren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 698.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.918 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 2

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 698.679[ € 663.745 – € 733.613 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.918[ € 6.572 – € 7.263 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 726.835, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 698.679 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.618+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 726.835+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 763.177+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 698.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 2 in Lieren bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 712.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 913.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.610/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485

OZB€ 56

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.610

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 2

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.618

Verwachte verkoopprijs€ 726.835

Verwachte vraagprijs€ 698.679

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLieren→

PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieren besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (14%)

C (15%)

D (8%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Lieren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lieren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenakker 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.618 duidelijk in het hogere segment van Lieren. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenakker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 2 in Lieren.

Wat is Molenakker 2 in Lieren waard?

Molenakker 2 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.618 (bandbreedte € 627.104 – € 798.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 2 in Lieren?

De verwachte vraagprijs van Molenakker 2 in Lieren is in oktober 2026 € 698.679 (bandbreedte € 663.745 – € 733.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.056.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 2 in Lieren?

Voor Molenakker 2 adviseren wij een bod van € 726.835 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenakker 2 in Lieren?

De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 2 in Lieren bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 2 in Lieren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenakker 2 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 55.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieren is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 2 ligt rond € 712.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenakker 2?

Huishoudens in de buurt van Molenakker 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.